房產(chǎn)證是父親的名字，過(guò)戶后，房產(chǎn)過(guò)戶給他的，需要辦理什么手續(xù)？
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咨詢朋友您好！要解決您的問(wèn)題，首先，我們要清楚您父親是否健在？如果健在，那么，第二，就要明確你們把房產(chǎn)過(guò)戶給你哥，是賣(mài)給他？還是贈(zèng)與給他？如果是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與，你們之間一定簽有買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與協(xié)議。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行了公證，只需買(mǎi)房或者受贈(zèng)一方持相關(guān)材料就可以到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)了。這里特別提示，房屋贈(zèng)與協(xié)議一定要進(jìn)行公證。如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有公證，那么，買(mǎi)賣(mài)雙方就得到場(chǎng)了。第三，假如您父親不在了，涉及遺產(chǎn)繼承、分割問(wèn)題，如果是分割遺產(chǎn)后把房屋過(guò)戶給您哥的話，那么，遺產(chǎn)分割協(xié)議一定要進(jìn)行公證。公證之后，您哥本人持相關(guān)材料就可以去辦理過(guò)戶手續(xù)了。
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女:房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女:辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女:繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。
需要戶籍證明身份證及繼承人夫妻到場(chǎng)簽字和兄弟姐妹的簽字，有遺囑也可，用來(lái)證明父親同意由當(dāng)事人繼承,還需要父親的死亡證明,然后去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理繼承過(guò)戶。僅收手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。
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父親的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女
2020.02.16 252 -
辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)變更備案申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)者身份說(shuō)明； 3、房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； 4、相關(guān)行政機(jī)構(gòu)行政決定書(shū)、房屋交易合同；5.已建立抵押權(quán)的，應(yīng)遞交抵押權(quán)人允許的書(shū)面材料； 6、法院強(qiáng)行轉(zhuǎn)移的應(yīng)遞交有效的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)和輔助實(shí)行通知書(shū)等。
2021.04.22 164 -
父親將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)？第一步：受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；第二步：雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；第三步：雙方到公證處做親屬公證；第四步：雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；直系親屬之間的贈(zèng)與稅費(fèi)僅需3%的契稅。
2020.01.16 506
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父親的房產(chǎn)證, 父親的名字, 我在父親手里, 怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?
1，如果房產(chǎn)屬于母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，母子之間可以辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶或者贈(zèng)與過(guò)戶。2，如果房產(chǎn)屬于父母共同財(cái)產(chǎn)，需要父母與子女共同辦理過(guò)戶手續(xù)；父親去世的，父親的房產(chǎn)部分需要先辦理繼承過(guò)戶后，母子間再辦理買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)
2022-02-26 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父親過(guò)戶給父親
關(guān)于房子問(wèn)題，這要看過(guò)戶到你父親名下時(shí)，是什么時(shí)間？你爺爺是否立有遺囑？另外，過(guò)戶給你父親的時(shí)候，你父親的弟、妹是否都簽字了？請(qǐng)你說(shuō)明。 關(guān)于你奶奶贍養(yǎng)的問(wèn)題，我們國(guó)家法律是有明確規(guī)定的，子女有贍養(yǎng)父
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字, 父親過(guò)戶給我怎么辦理
首先、該房屋如果是你父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，那么本身你母親的那份就有你父親的一半；其次、你如果將你的房產(chǎn)份額給父親，因?yàn)樵摲课菔悄闩c你父母的共有房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)你母親的簽字同意才可以；最后、房產(chǎn)過(guò)
2022-01-12 15,340 -
父親把房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子，辦理過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子可以通過(guò)以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻
2022-04-16 15,340
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00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17 -
01:02
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過(guò)戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
01:26
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,931 2022.05.11
