過(guò)戶后房產(chǎn)證上的父親的名字怎么辦？
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具體可分兩種，一種是法律上的共有，即房產(chǎn)登記在原戶主和原戶主哥哥兩人的名下（房產(chǎn)證上可以查看房產(chǎn)權(quán)人為幾人，具體是誰(shuí)，一種是事實(shí)的共有，即房產(chǎn)登記在一人名下，但是內(nèi)部約定為多人共同使用共同管理。如果是后一種，你可以憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同（即你提到的轉(zhuǎn)讓合同）和賣(mài)主（原戶主）一起到縣房管局辦理變更產(chǎn)權(quán)人登記，獲領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。并一起去國(guó)土局辦理土地使用權(quán)變更登記，即使原戶主的哥哥主張繼承該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)份額，也只能向原戶主主張分割賣(mài)方款，因?yàn)槟闶巧埔獾谌?，原戶主兄弟倆的共有約定不得對(duì)抗第三人。如果是前一種，那么你購(gòu)房就存在一定法律上的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵瓚糁鞯母绺缡窃摲课莸漠a(chǎn)權(quán)人之一，具有法律上要件。原戶主的哥哥死亡，其繼承人可能申請(qǐng)?jiān)恐魇菬o(wú)權(quán)處分房屋，此次買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效，到時(shí)你會(huì)返還房屋，取回購(gòu)房款，那樣很麻煩。你可以取得原戶主的哥哥的繼承人的同意，達(dá)成一個(gè)書(shū)面的協(xié)定，避免你以后可能出現(xiàn)的麻煩。
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父親去世以后可以根據(jù)以下列舉的步驟，把房產(chǎn)證過(guò)戶到兒子名下：首先，到房屋評(píng)估公司對(duì)該房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；其次，房產(chǎn)繼承人需要帶著相關(guān)證明資料，到房屋所在地公證處辦理繼承公證；第三，房屋繼承人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之前，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪附圖；最后，房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》領(lǐng)取并回執(zhí)。等上述資料審核通過(guò)后，就可以取得房產(chǎn)證明。
父親去世把房產(chǎn)證的名字過(guò)戶到兒子名下需要兒子到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具父親死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶。
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房產(chǎn)證上是父親的名字,去世后怎么辦父親去世后，如果沒(méi)有遺囑，就應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割，單從房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權(quán)利的繼承權(quán)，由以上關(guān)系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn)。
2021.02.03 1,528 -
父親過(guò)世,房產(chǎn)證是父親名字,改成母親的名字父親去世后遺產(chǎn)繼承有如下方式：第一，遺囑繼承，在被繼承人死亡后，有遺囑的按照遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。第二，法定繼承：在沒(méi)有遺囑或者遺囑無(wú)效的情況下，按照法定繼承，第一順位繼承人為：父親的配偶，父母，子女；第二順位繼承人為，父親的兄
2020.08.29 694 -
父親去世后房產(chǎn)是父親的名字怎么辦父親生前如果寫(xiě)過(guò)遺囑明確交代過(guò)去世后房屋將由誰(shuí)繼承的話可直接攜帶遺囑到當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行遺產(chǎn)公證，后到房管所過(guò)戶即可。如果生前沒(méi)有寫(xiě)過(guò)遺囑則需要父親的自然繼承人即配偶、子女放棄自己對(duì)這套房產(chǎn)的繼承權(quán)并且承認(rèn)你是該房的唯一繼承人，簽寫(xiě)書(shū)面協(xié)議攜帶
2021.02.01 1,514
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房產(chǎn)證上有母親的名字, 但是房產(chǎn)證上是父親的名字, 房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
1、如果你母親并非該房產(chǎn)的唯一繼承人，那么從法律上來(lái)說(shuō)，你母親一人是無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，如果你所言即為事實(shí)，那么其房產(chǎn)過(guò)戶中房管部門(mén)可能涉嫌違規(guī)。 2、法律上買(mǎi)賣(mài)不破租賃，只要你的租賃關(guān)系合法有效，新
2022-01-11 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字怎么過(guò)戶
你說(shuō)的不太清楚，我想問(wèn)一下，這個(gè)房產(chǎn)是你父親自己的財(cái)產(chǎn)，還是你父母共同的財(cái)產(chǎn)，建議你補(bǔ)充這個(gè)問(wèn)題，此問(wèn)題直接會(huì)影響問(wèn)題的解答方向，先簡(jiǎn)單說(shuō)一下吧，最有效的解決方式就是現(xiàn)在就把產(chǎn)權(quán)過(guò)給你，你可以拿過(guò)來(lái)后
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字, 父親過(guò)戶給我怎么辦理
首先、該房屋如果是你父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，那么本身你母親的那份就有你父親的一半；其次、你如果將你的房產(chǎn)份額給父親，因?yàn)樵摲课菔悄闩c你父母的共有房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)你母親的簽字同意才可以；最后、房產(chǎn)過(guò)
2022-01-12 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父親過(guò)戶給父親
關(guān)于房子問(wèn)題，這要看過(guò)戶到你父親名下時(shí)，是什么時(shí)間？你爺爺是否立有遺囑？另外，過(guò)戶給你父親的時(shí)候，你父親的弟、妹是否都簽字了？請(qǐng)你說(shuō)明。 關(guān)于你奶奶贍養(yǎng)的問(wèn)題，我們國(guó)家法律是有明確規(guī)定的，子女有贍養(yǎng)父
2022-03-27 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶的方式如下：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身
5,309 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買(mǎi)，但購(gòu)買(mǎi)資
1,856 2023.01.04
