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若委托辦理,還需要提供什么資料

2021-07-03 10:43

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1、委托人,受托人均為個人,提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù),其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。證件原件證件原件填寫說明 (一)房屋他項權(quán)證號:房他證字第號?!胺克C”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。 (二)房屋他項權(quán)利人:他項權(quán)利為抵押權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。 (三)房屋所有權(quán)證號:填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。 (四)房屋坐落:他項權(quán)利為抵押權(quán)的,填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的,填寫供役地房屋坐落。 (五)他項權(quán)利種類:填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。 (六)債權(quán)數(shù)額:屬于一般抵押權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的,填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。 (七)附記:填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的,應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的,需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。 (八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。移登記以后,銀行才會放款。以避免產(chǎn)生糾紛。我們都知道銀行在放貸的時候,審核流程是非常嚴(yán)格的,所以銀行放貸的一個最基本的條件就是必須要當(dāng)事人有他項權(quán)證書,只有房產(chǎn)依法辦理他項權(quán)證書以后,才能夠保障當(dāng)事人說抵押房產(chǎn)的合法途徑,他項權(quán)證也能夠督促貸款方在規(guī)定的時間之內(nèi)向銀行還貸,因此在向銀行貸款之前,首先要先辦理他項權(quán)證。

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