商業(yè)地產(chǎn)投資要注意哪些問題
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投資商業(yè)地產(chǎn)要注意的問題： 1、考慮商鋪的形態(tài)； 2、考慮商鋪的經(jīng)營項目； 3、考慮相關(guān)政策； 4、考慮商鋪所在地的商業(yè)成熟度； 5、考慮商鋪的后期經(jīng)營管理。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗收； (五)拆遷安置已經(jīng)落實； (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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投資商業(yè)地產(chǎn)要注意的問題： 1、考慮商鋪的形態(tài)； 2、考慮商鋪的經(jīng)營項目； 3、考慮相關(guān)政策； 4、考慮商鋪所在地的商業(yè)成熟度； 5、考慮商鋪的后期經(jīng)營管理。
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