夫妻離婚時，如何處理雙方婚后一次性出資購買的房產(chǎn)？
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夫妻雙方在婚后共同出資購買房產(chǎn),這種情況下該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。在分割時,應(yīng)按照市場價值進行計算,而不是按照購房合同金額計算。如果涉及貸款,應(yīng)先將貸款部分除去。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,夫妻在離婚時可以協(xié)議處理夫妻共同財產(chǎn)。如果協(xié)議不成,人民法院可以根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。 此外,根據(jù)法律規(guī)定,夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益也應(yīng)得到依法保護。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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婚后夫妻一次性出資取得房產(chǎn)，該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房子先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果法院在判決過程中，雙方均對該房主張所有權(quán)，且同意競價取得的，則房產(chǎn)屬于夫妻中出價更高的一方。
婚后夫妻一次性出資，取得房產(chǎn)證的，是夫妻共同財產(chǎn)，處理方式具體如下：可以先協(xié)商處理，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
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