集體土地使用證還沒有辦的自建房怎樣過戶？
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即明拆遷律師為您解答：是建在宅基地上的嗎？目前補(bǔ)償協(xié)議簽了嗎？什么原因要拆遷呢？農(nóng)村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補(bǔ)償安置方式， 首先是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。 其次是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。 第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第五是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第六就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。有一些地方，會(huì)按照一個(gè)戶頭或者一個(gè)人頭多少錢進(jìn)行補(bǔ)償，這是一種變通的補(bǔ)償方式，不管用什么方式補(bǔ)償，您都要搞清楚，一場拆遷下來，你們家多大房子，換回來多大房子，多少現(xiàn)金， 然后再對照周邊房價(jià)，看看這個(gè)補(bǔ)償是否合適，總而言之，不要被拆遷方五花八門的補(bǔ)償方式給搞蒙了，簽完字才后悔補(bǔ)償不合理。
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集體土地使用證怎樣辦理辦理集體土地使用證應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請、填寫申請表；村委會(huì)簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報(bào)縣國土資源局；縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異
2021.01.01 186 -
沒有土地使用證的自建房能建嗎農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴(kuò)張新面積直接就可以建，需要擴(kuò)張新面積或另立新址的，需要進(jìn)行審批后方可建設(shè)。
2020.11.07 295 -
集體土地使用證過戶算誰的有集體土地使用證的房子，使用證上寫的誰的名字，房子就是誰的。有集體土地使用證的房子不可以轉(zhuǎn)賣或者出租給別人來從事不是農(nóng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
2021.04.08 209
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集體土地使用權(quán)房屋怎樣過戶?
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2021-05-26 15,340 -
集體土地使用證辦理流程是怎樣的，如何辦理集體土地使用證過戶手續(xù)
辦理集體土地使用證的程序： 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書； 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊
2022-03-08 15,340 -
集體土地使用證不過戶怎么辦
可以很肯定的告訴你。集體土地性質(zhì)是不允許過戶的。房屋買賣要有2證。一個(gè)是房屋所有權(quán)證。還有一個(gè)就是土地使用權(quán)證?，F(xiàn)在一般都是合2證為1證了。名字叫做房地產(chǎn)權(quán)證。只有房屋所有權(quán)而沒有土地使用權(quán)所以是不能
2022-03-10 15,340 -
有集體土地使用證的房子能過戶嗎
集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地
2022-04-19 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
