宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。 一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）賣房人的現(xiàn)有居住條件； （3）該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)性質(zhì)； （4）房產(chǎn)交付的實(shí)際情況； （5）不是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 簽訂時應(yīng)注意：房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的問題上，需要區(qū)分具體情況。一般來說，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，且不違反當(dāng)?shù)氐南拗菩砸?guī)定，則協(xié)議原則上有效。交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的，協(xié)議原則上無效，無特別規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無效的。
-
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎在宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效的問題上，需要區(qū)分具體情況。一般來說，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，且不違反當(dāng)?shù)氐南拗菩砸?guī)定，則協(xié)議原則上有效。交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的，協(xié)議原則上無效，無特別規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
2022.11.07 460 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的。如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無
2020.07.04 229 -
宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎1、如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定協(xié)議有效； 2、如果農(nóng)村集體組織不同意轉(zhuǎn)讓，協(xié)議無效； 3、向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的協(xié)議無效。 4、轉(zhuǎn)讓人須有本村兩處或兩處以上宅基地，或已遷出
2021.03.20 350
-
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的；如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在
2022-05-29 15,340 -
轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議有效嗎？
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： (1)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策 (2)賣房人的現(xiàn)有居住條件 (3)該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用權(quán)性質(zhì)
2022-06-13 15,340 -
宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。 如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。因?yàn)楦鶕?jù)《
2022-06-01 15,340 -
轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議有效嗎
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎，應(yīng)分情況來看待。一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）賣房人的現(xiàn)有居住條件； （3）該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用
2022-07-21 15,340
-
01:07
贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實(shí)就是處分了不屬于自
1,521 2022.04.15 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
