房產(chǎn)證沒下來，可以貸款買房嗎
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1、假如借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證，處于住房按揭期間的話，借款者可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款； 2、沒有房產(chǎn)證，借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。
《個人住房貸款管理辦法》第五條，借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協(xié)議； 四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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房產(chǎn)證是沒下來是可以申請貸款的。貸款也就是借款，在申請貸款人和放貸機構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個人或者機構(gòu)自行制定標準，其中銀行因為其特殊規(guī)定，需要遵守國家法律規(guī)定和監(jiān)管機構(gòu)的政策要求，貸款門檻相對更高。一般來說正規(guī)放貸機構(gòu)會根據(jù)貸款用途等方面對貸款品種進行劃分，部分貸款品種要求申請人提供財產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。在需要擔保財產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只有在進行購房交易，貸款資金作為房貸使用時銀行才會接受抵押。其他類貸款品種中，沒有取得房產(chǎn)證的房屋本身并不能進行抵押，但依然可以將相關(guān)購房合同、備案登記材料提交給放貸機構(gòu)，此時該房屋將作為申請貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機構(gòu)的標準的，會增加貸款審批通過率。上述是對房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎問題的解答。
房子沒有下來房產(chǎn)證可以申請銀行貸款。按揭買房的人與房產(chǎn)商簽訂購房合同后，可以攜帶購房合同到銀行辦理貸款。銀行審核貸款主要審核貸款人的行為能力、財產(chǎn)狀況和信用狀況，如果符合要求是以發(fā)放貸款的。
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房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎房產(chǎn)證沒下來，是可以申請貸款的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一般來說正規(guī)的放貸機構(gòu)會根據(jù)貸款用途等方面，對貸款的品種進行劃分，部分的貸款品種要求申請人提供財產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押。在需要擔保財產(chǎn)的貸款中，還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，只有在進行購房交易、貸款
2022.02.10 1,574 -
房子房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎房子房產(chǎn)證沒下來可以貸款。購買新房暫時不能取得房產(chǎn)證的，購房者可以向銀行填報房屋抵押貸款申請，提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等，經(jīng)銀行審查合格向購房者承諾發(fā)放貸款。
2020.04.20 207 -
買房貸款沒辦下來可以退房嗎？視情況而定。 1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。 2、如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔違約責任。 3、如
2020.06.25 768
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房產(chǎn)證沒下來可以貸款買嗎
購買商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時間，在房產(chǎn)證沒辦下來前，商品房的購買者因各種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買賣合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無法給新的購買者
2022-02-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎？
房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒
2022-04-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎?
沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權(quán)。 如果
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來，可以貸款嗎
房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。，經(jīng)濟適應(yīng)房，公寓，商鋪，按揭房，沒
2022-04-28 15,340
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按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
01:00
房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
