商品安置房與商品房有哪些具體區(qū)別呢？
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安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面： 1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。 很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，一但政府出臺(tái)政策，那就很可能要交。 2、質(zhì)量上的區(qū)別。 安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易時(shí)間的限制。 不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。
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安置房不同于商品房。區(qū)別如下：產(chǎn)權(quán)差異；質(zhì)量差異；限制交易時(shí)間。許多安置房都有交易時(shí)間限制，即規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。
安置房與商品房的區(qū)別有： （一）安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接貸款，商品房申請(qǐng)貸款較簡(jiǎn)單； （三）商品房相對(duì)于安置房?jī)r(jià)格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大； （四）安置房再次交易的難度較大，商品房辦理產(chǎn)權(quán)證相較容易、二次交易較簡(jiǎn)單。
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商品房與安置房的區(qū)別商品房和安置房的區(qū)別是：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房；商品房是開發(fā)商經(jīng)過出讓的方式獲得土地建造
2020.12.27 147 -
安置房與商品房的區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安
2020.07.20 170 -
商品房與安置房的區(qū)別商品房與安置房的區(qū)別在于：土地地源的差異。安置房的土地來源為劃撥或低價(jià)出讓，而商品房開發(fā)商通過出讓方式獲得土地。產(chǎn)權(quán)的差異，很多安置房不具備完整的產(chǎn)權(quán)，但商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)。質(zhì)量差異，安置房的建設(shè)利潤(rùn)有限，因此安置房的建設(shè)一般不如商品房。
2022.04.12 676
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商品房與安置房區(qū)別有哪些
區(qū)別： 1、土地性質(zhì)的區(qū)別，安置房一般是補(bǔ)償給拆遷戶的，土地性質(zhì)是屬于劃撥土地，而商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房也可以叫做不完全產(chǎn)權(quán)房，房屋權(quán)是完全的，但是土地使用權(quán)并
2022-06-14 15,340 -
安置房與商品房區(qū)別
安置房相對(duì)于商品房來說質(zhì)量比較低、相對(duì)于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)、安置房交易時(shí)間受限、安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時(shí)候?qū)Π仓梅窟M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有
2022-05-05 15,340 -
拆遷安置房與商品房有哪些區(qū)別？
1、土地來源的區(qū)別 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 2、產(chǎn)權(quán)
2022-05-18 15,340 -
商品房與安置房有何區(qū)別？
區(qū)別： 1、土地性質(zhì)的區(qū)別，安置房一般是補(bǔ)償給拆遷戶的，土地性質(zhì)是屬于劃撥土地，而商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房也可以叫做不完全產(chǎn)權(quán)房，房屋權(quán)是完全的，但是土地使用權(quán)并
2022-06-18 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國(guó)企在進(jìn)行城市建設(shè)時(shí)將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17
