怎么對商品房面積差異處理,有哪些規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對于面積差異的問題，在商品房的買賣合同中通常會對這點(diǎn)作出約定，那么就會按照合同中約定的來處理。如果合同中并沒有對于面積差異的處理作出約定的話，那么可以參照相關(guān)的法律規(guī)定來處理。面積誤差比小于百分之三的話，買賣人不能解除合同。
商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的。買受人同意繼續(xù)履行的實(shí)際面積大于約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價款，由買受人按照約定的價格補(bǔ)足。面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，實(shí)際面積小于約定面積的面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的房價款及利息，由出賣人返還買受人。面積誤差比超過三%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
-
商品房面積差異怎么處理商品房面積存在差異的情況下，如果商品房買賣合同對此有約定的，依照約定的進(jìn)行處理。如對房屋面積存在差異是否構(gòu)成違約之類的約定。如果沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算。面積誤差比絕對值超出
2020.04.26 124 -
商品房面積差異有哪些處理途徑處理商品房存在的面積差異如下： 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。
2020.10.23 183 -
商品房面積差異怎么樣處理購買的商品房存在面積差異是一個普遍問題，前期預(yù)售賣房時是預(yù)估面積，后期辦證時是房地產(chǎn)管理部門登記實(shí)測面積，因此會產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問題，商品房買賣合同中通常對此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買賣合同中對于面積差異如
2020.10.29 96
-
商品房面積差異怎么處理?
面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格
2022-08-09 15,340 -
商品房面積差異怎么處理？
《商品房銷售管理辦法》第二十條：面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3
2022-07-02 15,340 -
商品房面積差異怎么處理
《商品房銷售管理辦法》第二十條：面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3
2022-05-25 15,340 -
商品房的面積有差異怎么處理
《商品房買賣合同》有關(guān)于房屋面積差異的約定，按該約定處理； 若沒有約定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣 合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付
2022-05-07 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
01:06
商品房爛尾怎么處理導(dǎo)致樓盤爛尾的原因有很多，有可能是開發(fā)商自身的原因，也有可能是由于自然災(zāi)害等不可抗力原因。遭遇購買的房屋爛尾的情況，對于購房者來說，一定不要輕易的向開發(fā)商退房。如果選擇退房，絕大部分情況開發(fā)商是沒有現(xiàn)金的，不能夠直接向購房者退還購房款。那么
1,206 2022.04.17 -
00:51
商品房不合格怎么處理商品房不合格的話，首先要有證據(jù)證明商品房的質(zhì)量問題在房屋交付之前就已經(jīng)存在，是賣方故意隱瞞了房屋的質(zhì)量問題。其次，還要證明該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，比如對生命、財(cái)產(chǎn)和身體健康造成重大影響。此時需要戶主保存好簽訂的買賣合同，先與開發(fā)商協(xié)商，
666 2022.07.12
