業(yè)主起訴物業(yè)，物業(yè)公司怎么反訴
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
業(yè)主起訴物業(yè)公司，首先要業(yè)主對小區(qū)物管服務(wù)不滿意而拒交物管費(fèi)，因此被告上法庭，法院一般會判決業(yè)主敗訴，但如果確實(shí)是物業(yè)的某項(xiàng)服務(wù)很差，業(yè)主可對物管公司提出反訴，要求對所欠物管費(fèi)少交或者不交。但業(yè)主需要向法庭提供物管公司服務(wù)不到位的證據(jù)，主要是兩方面：業(yè)主個(gè)人住宅中，物管本應(yīng)上門解決的問題卻一直未處理的，業(yè)主進(jìn)行拍照、錄像取證，其后上門告訴物管，通過錄音記錄對方答復(fù)；另外，收集物管對小區(qū)環(huán)境服務(wù)不周到之處的證據(jù)。同時(shí)表明，因?yàn)槲锕芊?wù)打折，物管費(fèi)不能按此前約定價(jià)格收取，要求降低物管費(fèi)甚至不交，這時(shí)就很有可能得到法院的部分支持。如果業(yè)主不愿反訴，也可拿著該類證據(jù)直接和物業(yè)公司交涉。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)起訴業(yè)主了的在接到法院的傳票時(shí)，必須積極應(yīng)訴，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時(shí)會對你的不應(yīng)訴做出敗訴處理。應(yīng)訴也是對法律的尊重。如果確實(shí)不行，可以委托律師處理。
物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)對如下： 1、業(yè)主主動(dòng)補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，然后物業(yè)公司向人民法院申請撤訴。 2、在法院主持下調(diào)解，針對物業(yè)費(fèi)、滯納金或違約金、訴訟費(fèi)，業(yè)主可以在小區(qū)里面拍照錄視頻，對比物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司未按照合同約定服務(wù)的，或者因物業(yè)的消極服務(wù)給業(yè)主家里造成了什么損失，甚至物業(yè)侵占了業(yè)主的共有收益等情況，主要目的是讓物業(yè)公司讓步，爭取物業(yè)費(fèi)打折、取消滯納金、訴訟費(fèi)對方承擔(dān)等情況。 3、在調(diào)解協(xié)商無法一致的情況下，法院會安排開庭，業(yè)主主要的證明責(zé)任收集物業(yè)服務(wù)不到位留存證據(jù)，開庭時(shí)可以要求物業(yè)公司提供盡到了合同義務(wù)的證據(jù)，根據(jù)實(shí)際情況，開庭后等待法院判決即可。如果業(yè)主在證據(jù)不充分的情況下，盡量走調(diào)解渠道。
-
物業(yè)公司能夠起訴業(yè)主嗎一般情況下，物業(yè)公司直接與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等； 在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道
2020.06.10 343 -
物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。法院目前受理案件采用立案等級制。只要原告適格，指和案件事實(shí)有利害關(guān)系，被告明確，有具體的訴訟請求，并且在申請法院的管轄范圍內(nèi)都是可以立案的。所以，業(yè)主可以起訴物業(yè)。
2020.02.28 361 -
反訴物業(yè)公司訴狀起訴狀應(yīng)包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的基本情況，公民應(yīng)當(dāng)寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務(wù)、住址和聯(lián)系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務(wù)、委托代理人姓名、單位職務(wù)、地址，律師則寫明所在律師事務(wù)所即可。
2020.05.14 439
-
業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀怎么寫？
這個(gè)你可以問一下律師，律師都會告訴你的，這樣也什么也不懂的人處理起來更有利，業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀的回復(fù)如上。
2022-08-01 15,340 -
物業(yè)起訴業(yè)主公司
建議起訴物業(yè)公司 首先要看你們是不是有業(yè)主委員會，如果有你們可以建議由業(yè)主委員會召集受害的各位業(yè)主進(jìn)行動(dòng)員（因?yàn)橛蓸I(yè)主委員會號召要比個(gè)人挨家挨戶的動(dòng)員要容易），大家一起起訴物業(yè)公司。如果沒有業(yè)主委員會
2022-01-22 15,340 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司還是訴訟業(yè)主
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)
2022-02-05 15,340 -
業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀怎樣寫？
這個(gè)你可以問一下律師，律師都會告訴你的，這樣也什么也不懂的人處理起來更有利，業(yè)主反訴物業(yè)公司訴狀的回復(fù)如上。
2022-12-15 15,340
-
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
00:50
個(gè)人怎樣起訴物業(yè)個(gè)人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費(fèi)、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,911 2022.04.15 -
01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25
