2023商品房預售登記手續(xù)辦理的步驟
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據商品房預售的相關管理規(guī)定：商品房買賣雙方簽署買賣合同后，應按規(guī)定辦理預售登記備案手續(xù)。商品房買賣合同經預售登記后方可生效。 1、登記備案：預售房品房，售房單位應當自簽約之日起30日內持商品房預售合同等相關文件向市或區(qū)（縣）國土局辦理商品房預售登記備案手續(xù)。 2、單方辦理：根據市國土房管局辦理商品房預售登記備案由售房單位、買受人雙方共同辦理改為由售房單位單方辦理。售房單位在規(guī)定的期間內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。 3、共同辦理：預售的商品房已抵押的，預售登記應當有售房單位和買受人雙方共同申請。 4、變更解除：商品房預售合同解除或變更的，由售房單位、買受人雙方共同到原登記備案機關辦理相關手續(xù)，解除或變更預售登記備案手續(xù)。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
商品房預售要符合一定的條件，具體如下： （一）已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。 （二）持有建設工程許可證。 （三）按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。 （四）同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。 （五）已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
1、商品房預售登記后，售房單位與買受人變更預售標的物或者解除預售合同的，應但簽訂合同變更或者解除預售合同協(xié)議，并依照相關規(guī)定，由雙方共同到原登記行政部門辦理變更或者解除預售登記手續(xù)。 2、買受人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，買受人與轉讓受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照相關規(guī)定到原登記行政主管部門申請變更預售登記。
-
請問辦理商品房預售登記有哪些流程辦理的流程 (1)確定開放商擁有《商品房預售許可證》。商品房預售許可證可以保證開發(fā)商在預售后有履行的能力，具體說來需要具備已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 持有建設工程規(guī)劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達
2023.02.16 37 -
購買商品房可以辦理預售手續(xù)的條件期房，又稱預售商品房，是指房地產開發(fā)企業(yè)將已興建但尚未竣工的商品住宅，與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來某一時期擁有所購房屋的一種房產交易行為。由于購房人購買的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的風險。根據我國有關法律規(guī)定，商品
2020.02.04 203 -
商品房預售許可證延期登記商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產開發(fā)商的銷售行為是無效的商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發(fā)商進行期房銷售的標志，否則，房地產開發(fā)商的預售行為同樣是無效的。 何為現(xiàn)房何為期房二者之間有
2024.05.22 34
-
商品房買賣契約的預售登記手續(xù)怎么辦理？
商品房買賣契約的預售登記手續(xù)的辦理方式如下： 1、商品房的預售行為是一種房地產開發(fā)商將正在建設的商品房預先出售給買受人并支付定金或者房價款的行為。而商品房買賣契約的預售登記手續(xù)是房屋買賣契約的生效要件
2023-03-09 15,340 -
怎么辦理預售商品房抵押權預告登記？辦理預售商品房抵押權預告登記
以惠州為例怎么辦理預售商品房抵押權預告登記？惠州市辦理預售商品房抵押權預告登記可以到房管局當場辦理，也可以在網上辦理，但首先要已經領取了房地產預告登記證明。一、辦理條件已領取預告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
辦理房屋預告登記證步驟
一、備案在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解)二、準備辦理預告資料由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋
2022-09-04 15,340 -
離婚登記的步驟？如何辦理離婚登記手續(xù)？
1、雙方當事人提交證件和相關證明材料；2、婚姻登記員講明民法典關于登記離婚的條件并詢問離婚意愿以及對離婚協(xié)議內容的意愿；3、離婚雙方當事人雙方填寫《申請離婚登記聲明書》，《申請離婚登記聲明書》中“聲明
2022-08-25 15,340
-
01:08
商標續(xù)展的辦理申請步驟辦理商標續(xù)展申請需要這幾個步驟：首先是提交商標續(xù)展需要的資料，這些資料有《商標續(xù)展注冊申請書》，商標申請人的身份證明文件如企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本、自然人的身份證、港澳居民居住證、臺灣居民居住證或者護照等，這些文件需要申請人蓋章或者簽字確認。申請
2,188 2022.04.17 -
01:21
樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括：審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式
2,281 2022.04.18 -
01:32
只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17
