住戶電梯壞了是否由法律負責
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律師解答 小區(qū)電梯壞了費用由業(yè)主分擔。如果小區(qū)電梯是因他人侵權行為損壞的，則由侵權行為人負責維修，并承擔相應的維修費用。如果侵權行為人不承擔的，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟。
《物業(yè)管理條例》第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。 專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。 第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。 責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
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隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么小區(qū)的電梯壞了誰負責?下面由我為大家解答。有明確責任方的電梯故障解決相對比較容易。復雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔就成了一個問題。小區(qū)居民日常交的電梯費當中就包括了電梯的日常維護與保養(yǎng)費用，這就意味著物業(yè)要負責日常的維護與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內是否與維保公司約定過一定額度的維修費用承擔責任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行;如果沒有，作為電梯的產權所有人的業(yè)主就要承擔維修的費用，這種情況下往往會使用“房屋公共維修基金”等費用。一般電梯小故障，物業(yè)公司或者維保公司都會幫助更換修理，但是一旦出現(xiàn)電梯大故障，需要更換費用較高的零部件時，就需要業(yè)主共同進行承擔。現(xiàn)在之所以出現(xiàn)電梯損壞沒人修理，主要還在于業(yè)主、物業(yè)以及維保公司之間并沒有一個明確的約定。所以，提前約定好彼此的責任與義務是解決這一問題的前提。
業(yè)主漏水電梯損壞賠償依據(jù)為《物業(yè)管理條例》第五十一條，具體內容為供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。
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小區(qū)電梯壞了應該誰負責？小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負責維修。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家
2020.11.14 1,588 -
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小區(qū)電梯壞了誰負責賠償小區(qū)電梯壞了，應該由業(yè)主進行分擔。小區(qū)電梯是業(yè)主共有的設備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對電梯日常維護和管
2020.01.11 275
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小區(qū)電梯壞了該由誰負責
小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負責維修。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十三條的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者
2022-06-05 15,340 -
電梯壞了該誰負責?
小區(qū)的電梯壞了誰負責是根據(jù)損壞的原因不同來決定的。如果是第三人侵權行為造成電梯損壞的，就由第三人承擔責任；如果是電梯自然損壞的，就需要由物業(yè)公司承擔責任，進行及時維修。
2022-06-09 15,340 -
樓房電梯壞了誰負責
有明確責任方的電梯故障解決相對比較容易。復雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔就成了一個問題。 小區(qū)居民日常交的電梯費當中就包括了電梯的日常維護與保養(yǎng)費用，這就意味著物業(yè)要負責日常的維
2022-10-14 15,340 -
小區(qū)電梯壞了誰負責
1、小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負責維修。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔。此種情形下，一般使用公共維修基金。 2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十三條的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住
2022-05-13 15,340
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小區(qū)的電梯壞了誰負責小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內，電梯公司應當承擔維修義務，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應由責任人承擔維修義務；如果已經超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
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小區(qū)電梯事故傷人誰負責小區(qū)的電梯屬于特種設備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責管理特種設備的人員承擔相應責任。根據(jù)特種設備安全法的相關規(guī)定，管理特種設備人員對電梯這種特種設備的運行和管理承擔責任。管理特種設備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務單位
2,211 2023.01.04 -
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電梯老壞該找誰投訴電梯老壞該找技術監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務通知維保人員及時修理，如果物業(yè)長時間不能恢復電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,458 2022.04.17
