（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5；4：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、房屋面積超過(guò)144平方；二；3、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/；四；2；工本費(fèi)，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納.55%：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房），由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1，計(jì)算公式為、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年;平方*房屋平方數(shù)，計(jì)算公式為，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況武漢二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)），具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅、營(yíng)業(yè)稅