1，如果是單價比較高的，在當?shù)厥莿e墅類型的房子，房子的容積率如果是高于1.0以上的。并且這個房子的面積是大于144平方的，那么只要是隨便附和其中一條的話，這個別墅的稅費就是4%。而普通的住宅就以此類推，隨便附和以上的其中的一條，那么收費就3%，一般普通的住宅都會比別墅少收稅1%的。 2，別墅還有普通的住宅在二次售賣的時候的稅率也是不一樣的。在轉(zhuǎn)售普通住宅的時候是必須要繳納關(guān)于個人所得稅的1%，而別墅的個人稅是比普通住宅的高0.5%的。也就是別墅必須要繳納的個人稅就是1.5%，與此同時，別墅還需要加大約5%的增值稅，因為別墅的增值空間往往比普通的住宅要高很多的。 3，如果普通的住宅的占地面積大小是在90平方米以下的話，那么在購買的時候是可以減大概1%的稅的。但是如果普通住宅的占地面積是比90平方米大的，那嗎就會以此類推加上0.5%，也就是1.5%的稅費，這是普通住宅的公攤面積的稅費。

按照二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅計算方法：應(yīng)繳個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%。其中相關(guān)的合理費用指的是:支付的住房裝修費用；支付的住房貸款利息；納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等。 若無合理費用，1000萬是房子原來的登記價格，則房子在進行轉(zhuǎn)讓時個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓出售價格-1000萬）x20%，若1000萬是出售價格，則個稅=（1000萬-原房產(chǎn)登記價格）x20%。 此外，需要注意的是，部分地方在轉(zhuǎn)讓二手房時，如果轉(zhuǎn)讓者不能提供房產(chǎn)原來的登記價格的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額的1%，即二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額X1%。若屬于該類情況，轉(zhuǎn)讓價格是1000萬，則個稅=1000萬x1%=10萬。