沒(méi)有房產(chǎn)證能用買(mǎi)房合同貸款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如購(gòu)買(mǎi)的房屋為預(yù)售房，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以用購(gòu)房合同和其他需要的材料辦理住房抵押貸款。 1、根據(jù)《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第四款的規(guī)定，本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 3、《民法典》第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。 4、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第四款 本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的，用戶只要帶上購(gòu)房合同、身份證之類去房管局辦理就行了。而有些地方的房管局會(huì)將購(gòu)房合同、貸款合同拿去備案，所以也會(huì)需要提供，所以在辦理前應(yīng)當(dāng)先咨詢清楚。在買(mǎi)房后應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)等票據(jù)資料，留存保管好，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時(shí)根據(jù)需要提供。
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能申請(qǐng)貸款的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，想要進(jìn)行抵押貸款，必須要提供房產(chǎn)證才可以進(jìn)行辦理，但是期房按揭貸款，憑借合同是可以去辦理貸款的。如果是辦理抵押貸款，需要提供房產(chǎn)證的原件、戶口本等相關(guān)資料。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證可以用購(gòu)房合同貸款嗎抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。 1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/
2020.02.05 153 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證有合同合同能買(mǎi)嗎要買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的情形下，不能買(mǎi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查
2020.12.29 245 -
全款房沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。
2021.04.19 333
-
沒(méi)有房產(chǎn)證用購(gòu)房合同能貸款嗎
如購(gòu)買(mǎi)的房屋為預(yù)售房，沒(méi)有房產(chǎn)證，可以用購(gòu)房合同和其他需要的材料辦理住房抵押貸款。 1、根據(jù)《民法典》第六百六十九條的規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的
2023-05-24 15,340 -
買(mǎi)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎？
可以購(gòu)買(mǎi)，但要特別注意合同的有關(guān)條款。 因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，就涉及到一個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，你現(xiàn)在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有權(quán)發(fā)生變化，就可能實(shí)現(xiàn)不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有
2022-08-08 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎
以下就是買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎的相關(guān)回答。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也可以申請(qǐng)貸款，只需做個(gè)公證，只是月息會(huì)比有房本的高一點(diǎn)，當(dāng)天就可以放款。沒(méi)有房本的回遷房，商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房都可以操作，如果您的房
2022-07-21 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證有購(gòu)房合同能貸款嗎
須準(zhǔn)備以下資料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣(mài)房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書(shū)原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印
2022-02-12 15,340
-
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
