農(nóng)村危房政府是否有權(quán)強(qiáng)制拆除?
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一套商品房從新房到危房的時(shí)間無法確定,根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危房是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋”。因此,新房有可能在建造過程中就成為危房,也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑一樣依然完好無損。 如果房屋被認(rèn)定為危房,通常地方政府會(huì)要求業(yè)主進(jìn)行搬遷安置,并進(jìn)行拆建,同時(shí)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 危房處理: 1、危房需要由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù),并報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 2、根據(jù)危房的危險(xiǎn)程度和影響范圍,應(yīng)根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急地安排修建計(jì)劃。 3、對(duì)于危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 4、對(duì)于危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后,應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
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鄉(xiāng)政府的強(qiáng)行拆除行為是違法的。強(qiáng)行拆除行為是一種行政處罰。目前我國(guó)法律法規(guī)及北京市地方性法律法規(guī)沒有賦予鄉(xiāng)政府強(qiáng)行拆除村民房子的權(quán)利。房屋拆遷實(shí)行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的,不得實(shí)施拆遷。參照山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第十八條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。我國(guó)《土地法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),其中,涉及占農(nóng)用地的,依照本法44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定:農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過后,按照下列審批程序辦理:需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核,縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地法》向縣級(jí)政府土管部門申請(qǐng)用地,經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后,由縣政府土管部門劃撥土地。
被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆的,應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。如果當(dāng)事人認(rèn)為政府強(qiáng)行拆除自己的房子,侵犯其合法權(quán)益,可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng),行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)、作出行政復(fù)議決定。
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)村違建房嗎
鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆農(nóng)村違建房,但應(yīng)當(dāng)符合以下條件: 1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)依法對(duì)違建人發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件; 2、當(dāng)事人沒有申請(qǐng)行政復(fù)議,也沒有提起行政訴訟; 3、當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)改正違法行為。
2020.02.14 331 -
危房改造政府能否強(qiáng)拆
可以強(qiáng)拆。根據(jù)法律規(guī)定,如房屋經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的,房屋所有人不按照有關(guān)部門的處理依據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行修繕治理的,房地產(chǎn)行政主管部門可以采取強(qiáng)制拆除措施,有關(guān)部門會(huì)酌情給予政策優(yōu)惠。
2020.09.09 602 -
政府強(qiáng)制拆除豬欄是否合法
不合法,強(qiáng)行拆除必須要有行政強(qiáng)制拆遷的理由。同時(shí)征地拆遷要給予合理補(bǔ)償。拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用
2022.11.07 272
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政府農(nóng)村房屋,如果政府要強(qiáng)制拆除怎么辦?
未簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議,任何形式的強(qiáng)制拆遷,都是違法的!你最好的方式是咨詢委托律師介入,啟動(dòng)法律程序,維護(hù)你的合法權(quán)益。
2022-10-25 15,340 -
政府可否強(qiáng)制拆除危房拆除后戶主怎么辦
只要履行了法定程序,就可以強(qiáng)拆。強(qiáng)拆后戶主可以申請(qǐng)拆遷賠償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; 3、因
2022-06-03 15,340 -
市政府有權(quán)強(qiáng)制拆遷安置危房嗎
危房屬于違章建筑,政府可以強(qiáng)制拆除。 《行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定,對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行
2022-12-03 15,340 -
農(nóng)村政府批準(zhǔn)的危房拆除給賠償嗎?
農(nóng)村的危房拆遷補(bǔ)償是按照一下標(biāo)準(zhǔn),有三種補(bǔ)償方式, 1.有條件的,優(yōu)先采取遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià); 2.純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià); 3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。具
2022-09-22 15,340
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農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助農(nóng)村土房拆除政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下:按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元,樓房補(bǔ)償最高,一平米可享受3300元的補(bǔ)助。目前情況來看,大多享受的補(bǔ)貼都差不多在1900至2400左右。由于各地規(guī)定有所出入,所以享受補(bǔ)貼的金額均不等。也有一部分農(nóng)民不
3,974 2022.04.17 -
00:56
農(nóng)村房子倒塌政府有補(bǔ)償嗎農(nóng)村房子倒塌政府一般沒有補(bǔ)償。農(nóng)民房子塌了如果沒有侵權(quán)人一般由房屋所有人自承損失,因?yàn)榉课菟腥擞袡?quán)承擔(dān)安全管理與維修的義務(wù)。如果房屋倒塌是由于第三者侵權(quán)導(dǎo)致的,由侵權(quán)的第三者承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,我國(guó)很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻
3,478 2022.05.11 -
01:15
政府拆危樓怎么補(bǔ)償政府拆危樓的補(bǔ)償如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋
2,210 2022.05.11