二手房買賣房屋的稅收，由國家列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)清楚可見，購房者應(yīng)承擔(dān)自己購房交易的稅費(fèi)，賣房者應(yīng)承擔(dān)自己通過出售房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)；根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育附加費(fèi)由賣方支付。前兩種是房屋銷售產(chǎn)生的，賣方是所得者。然而，這些稅費(fèi)占很大比例，成為賣方定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買房支付。在實(shí)踐中，誰來支付二手房的稅費(fèi)受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前的供求關(guān)系下，，賣方是主導(dǎo)地位的情況下，賣方通常將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給買方。同時(shí)，稅費(fèi)與房價(jià)有關(guān)。如果賣家交稅，房價(jià)可能會(huì)更高，買家交稅，房價(jià)會(huì)相對較低。所以，誰來繳納買賣稅并不是絕對的，主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈(zèng)與； (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。