土地使用權是40年以后怎么辦
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土地使用權出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：1、土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應批準續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應當予以批準，經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權出讓金。2、政府無償收回土地使用權《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準的，土地使用權由國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規(guī)定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
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40年土地使用權快到期，可以在使用權屆滿前一年申請續(xù)期，但是屬于社會公共利益需要收回該幅土地的無法續(xù)期。土地使用權續(xù)期時，應重新簽訂土地使用權出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權出讓金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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土地使用權過期40年怎么辦土地使用權是40年屆滿之后的處理方式是如果土地使用者想要繼續(xù)使用土地，在獲得土地管理部門的批準后，可以申請繼續(xù)使用，并支付相應的土地使用費。如果土地使用者未申請續(xù)期，國家將會收回土地使用權。
2020.05.15 213 -
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土地使用權40年到期怎么辦?土地使用權到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
2021.02.22 210
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土地使用權40年以上怎么辦
第七條本解釋所稱的土地使用權轉讓合同，是指土地使用權人作為轉讓方將出讓土地使用權轉讓于受讓方，受讓方支付價款的協(xié)議。第八條土地使用權人作為轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方之間未
2021-06-06 15,340 -
40年土地使用權到期后怎么辦
40年土地使用權快到期，可以在使用權屆滿前一年申請續(xù)期，但是屬于社會公共利益需要收回該幅土地的無法續(xù)期。土地使用權續(xù)期時，應重新簽訂土地使用權出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權出讓金?！冻擎?zhèn)國有土地使用
2022-06-05 15,340 -
土地使用40年的住宅土地使用權到期后怎么辦
40年的房屋產(chǎn)權到期后，當事人可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權。商業(yè)、旅游、娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。
2022-06-25 15,340 -
40年土地使用權到期一年后怎么辦
40年土地使用權快到期，可以在使用權屆滿前一年申請續(xù)期，但是屬于社會公共利益需要收回該幅土地的無法續(xù)期。土地使用權續(xù)期時，應重新簽訂土地使用權出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權出讓金?！冻擎?zhèn)國有土地使用
2022-06-17 15,340
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商鋪使用權40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。土地使用權期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
01:14
房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵酂o償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
