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軍人家庭宅基地糾紛如何處理

2022-10-16 11:04

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專業(yè)分析:

首先要說明的,宅基地糾紛如何處理和軍人身份沒有任何關(guān)系??梢圆扇∫韵路椒ㄟM(jìn)行解決: 1、協(xié)商解決:當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛,根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。 2、政府處理:如果當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。 3、法院起訴:政府無(wú)法處理,或者對(duì)政府處理不服的,在接到處理決定之日起30日內(nèi),向人民法院提起訴訟。 宅基地的性質(zhì): 宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是在農(nóng)村分給村民專門用來(lái)蓋房的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。因此,宅基地的性質(zhì)是公有的,由集體行使對(duì)宅基地的所有權(quán)。 宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù) 1、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利。 (1)權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后,權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權(quán)設(shè)立的主要目的。在宅基地以外的空地上,權(quán)利人還有權(quán)種植樹木。 (2)權(quán)利人有權(quán)處分宅基地使用權(quán)。雖然我國(guó)禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),但農(nóng)村居民對(duì)宅基地上的房屋享有所有權(quán)并得自由處分。 2、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)。 宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的,宅基地使用權(quán)人不得擅自將宅基地挪作他用,如利用宅基地建設(shè)廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況,農(nóng)村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規(guī)模、家庭式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),則不屬于改變宅基地的用途。

法律依據(jù):

《民法典》第三百六十二,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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宅基地糾紛處理辦法如下: 1、協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 2、行政解決。個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由縣級(jí)人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府處理。 3、司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

宅基地糾紛的處理如下:雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

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