賣方：住址：身份證號(hào)碼：買方：住址；身份證號(hào)碼：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣、買雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就賣方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方之事宜簽訂本合同，內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房屋座落于XX市XX區(qū)XX路XX苑第XX棟第XX號(hào),房屋使用權(quán)證登記的建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混。2.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋的附屬設(shè)施設(shè)備以及賣方添置的設(shè)施設(shè)備、房屋的裝飾裝修等隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方添置的設(shè)施設(shè)備包括但不限于該房?jī)?nèi)的水、電、衛(wèi)、浴、彩電、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠罹?、全部家俱等。第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀1.賣方取得的該房屋有效權(quán)屬證書為：長(zhǎng)房權(quán)證字第XXXX號(hào)《房屋所有權(quán)證》和長(zhǎng)國用（20XX）第XXXX號(hào)《土地使用權(quán)證》。2.賣方聲明：轉(zhuǎn)讓的房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押、出租，沒有權(quán)屬性爭(zhēng)議或者債權(quán)債務(wù)糾紛，也不存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。3.賣方保證轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋買賣的有關(guān)規(guī)定，且賣方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方，如本次轉(zhuǎn)讓行為因違反國家及長(zhǎng)沙市的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由甲方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為XX佰XX拾XX萬元整(小寫￥：XXXX元)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括轉(zhuǎn)讓房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、該房屋內(nèi)賣方配套添置的設(shè)施設(shè)備、房屋的裝飾裝修等價(jià)款在內(nèi)。3.該價(jià)款包括買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)在內(nèi)，買賣雙方因房屋轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由賣方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納。第四條付款方式1.買方應(yīng)在20XX年XX月XX日前向賣方付清全部房屋轉(zhuǎn)讓款。2.買方如逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額萬分之X的違約金。3.買方應(yīng)按長(zhǎng)沙市政府房地產(chǎn)交易管理部門的相關(guān)規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓款付至其監(jiān)管賬戶。第五條附隨債務(wù)賣方交房前該房屋已經(jīng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均應(yīng)由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將交費(fèi)單據(jù)交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從應(yīng)付的房屋轉(zhuǎn)讓款中相應(yīng)扣除上述費(fèi)用。第六條房屋交付1.賣方應(yīng)于2012年XX月XX日前將租賃房屋交給買方。2.房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后買方認(rèn)為交付的房屋及其設(shè)施設(shè)備等與約定相符同意接收的，則賣方應(yīng)將房屋的全部鑰匙一并交付給買方，同時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽署房屋交接書。房屋交接書的簽署為房屋交付的標(biāo)志。3.賣方如逾期交房，每逾期一日應(yīng)支付買方房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之三的違約金。4.自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，如房屋的裝修裝飾及其設(shè)施設(shè)備被損壞或被拆除，賣方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)格賠償買方的損失。第七條產(chǎn)權(quán)過戶1.自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并按本合同的約定交納相關(guān)的稅、費(fèi)。如賣方故意拖延辦理過戶登記或者不及時(shí)提供過戶登記的相關(guān)材料，或者不按本合同的約定及時(shí)繳納房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)，每遲延一天應(yīng)支付買方違約金XX元。2.該房屋權(quán)屬過戶后的房屋權(quán)屬證書由買方領(lǐng)取。第八條糾紛解決如因本合同發(fā)生糾紛，買賣雙方均可向本合同簽訂地(或：原告住所地，或：被告住所地，只可任選其一)人民法院提起訴訟。第九條合同附則1.本合同經(jīng)買賣雙方簽字后即生效。2.本合同一式XX份，買賣雙方各執(zhí)XX份，交房地產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬過戶登記一份，每份均具同等法律效力。買賣雙方簽字：賣方(簽字)：買方(簽字)：