辦理房地產(chǎn)抵押登記必須哪些證件
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辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書; 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; 3、抵押合同; 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》; 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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抵押房地產(chǎn)辦理登記應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)證；權(quán)利人及配偶的身份證；戶口本；婚姻證明；收入證明；子女出生證；貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。
房產(chǎn)抵押登記不必須公證。房產(chǎn)抵押屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)定為有效，是否進(jìn)行公證不影響抵押登記本身的法律效力。
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辦理房地產(chǎn)抵押登記所需文件有哪些辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請書； (三)抵押合同； (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他
2020.07.20 269 -
辦理房地產(chǎn)抵押登記在哪辦理房地產(chǎn)抵押登記在房產(chǎn)登記部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2020.04.20 287 -
抵押時(shí)必須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)及有哪些部門辦理抵押物登記的部門有： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部
2021.02.07 174
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房產(chǎn)抵押必須辦理哪些抵押物的登記
辦理抵押物登記的部門有： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；
2022-05-17 15,340 -
房產(chǎn)證抵押必須登記嗎
浮動(dòng)抵押可以登記，登記可以對(duì)抗善意第三人。浮動(dòng)抵押權(quán)不以登記為生效條件，而是自合同生效時(shí)設(shè)立，合同生效后，即使當(dāng)事人沒有辦理登記，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人仍然可以就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。 風(fēng)險(xiǎn)
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記必須公證嗎
房產(chǎn)抵押登記不是必須公證的。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件即可： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋
2022-10-15 15,340 -
抵押時(shí)必須辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)有哪些？
辦理抵押物登記的部門有： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；
2022-05-31 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
