企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎

2022-05-11 1,753

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企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取得的，在實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)，必須先支付相當(dāng)于應(yīng)交納的土地出讓金的款項(xiàng)，抵押權(quán)人才能以剩下的價(jià)款優(yōu)先受償。這兩種做法都是將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)，也是符合使用權(quán)主體不享有劃撥土地使用權(quán)的交換價(jià)值的定理。

《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第十二條土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，必須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門提出書面申請。

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劃撥地可以抵押嗎劃撥地可以抵押貸款嗎
符合條件的劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

2021-03-16 251
要辦理土地抵押登記，請問土地抵押登記費(fèi)用是多少
規(guī)定明確提出，縣級國土資源行政主管部門依法進(jìn)行土地登記時(shí)，可向申請人收取土地登記費(fèi)。土地抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按件收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登記一套為一件，非住宅用地登記的土地權(quán)利人按規(guī)定申請并

2024-07-05 61
土地使用權(quán)劃撥后怎樣辦理抵押？
土地使用權(quán)劃撥可以抵押。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)屬于可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，抵押合同的內(nèi)容不得違背國家法律、法規(guī)，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

2020-07-05 222

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土地資源劃撥地價(jià)款辦抵押登記
凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價(jià)款的房地產(chǎn)抵押,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其地面建筑物已經(jīng)合法登記的,可同意單獨(dú)以房屋作抵押,在處分抵押物時(shí),必須委托市不動產(chǎn)拍賣行進(jìn)行拍賣或變賣,不動產(chǎn)拍賣行負(fù)責(zé)扣發(fā)應(yīng)補(bǔ)交的地

2022-10-24 15,340
房地產(chǎn)抵押登記可以改為行政劃撥土地嗎
凡土地來源屬行政劃撥或減免地價(jià)的企業(yè)土地，在未向政府繳納地價(jià)或未繳足地價(jià)前，不能單獨(dú)以土地進(jìn)行抵押登記；若土地上的建筑物已合法登記，可以同意單獨(dú)以房屋作抵押，在處分抵押物時(shí)，必須委托深圳市不動產(chǎn)拍賣行

2023-09-05 15,340
劃撥土地能抵押嗎我是劃撥土地，能在銀行嗎？
不可以1、你的土地上有沒有建筑物建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話，可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓，除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃

2022-10-28 15,340
辦理土地抵押登記，土地抵押有哪些條件
國有土地使用權(quán)抵押；申辦材料；填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》；2、抵押雙方簽訂的抵押合同和貸款合同（原件）；3、抵押雙方法定代表人身份證明（原件，個(gè)人身份證復(fù)印件）；4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)

2021-11-27 15,340

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01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

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01:06
抵押登記的效力
動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

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