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二手房交房時間是什么時候

2022-11-07 14:15

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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則,是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。 現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進行交付,開發(fā)商主要負責對業(yè)主進行身份驗證,收取一些遺留費用,物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用,帶領(lǐng)業(yè)主驗房,最后發(fā)放鑰匙,就算完成了交房的基本程序。

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二手房應當在二手房買賣合同約定的日期范圍內(nèi)交房,合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。出賣人未如期交付使用的屬于違約,買受人可以請求支付違約金或者賠償損失。

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