能買房產(chǎn)局備案的無證房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
無證但有備案的二手房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
不建議大家購買沒有房產(chǎn)證的房子的，沒有房產(chǎn)證的房子意味著自己無法證明該房子是屬于自己的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進行交易的話會有很大的風險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。 如果遇到特殊情況一定要買沒有房產(chǎn)證的房屋，雙方應對該房產(chǎn)進行詳細了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備，明白風險的存在。
-
無房產(chǎn)證的房子能買嗎無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得買賣。根據(jù)我國的規(guī)定，房地產(chǎn)買賣需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，沒有房產(chǎn)證就不能過戶，國家是不會保護房地產(chǎn)的交易過戶。建議不要購買此類房屋，因為沒有產(chǎn)權(quán)證，貸款、過戶、公證都無法進行，簽訂的協(xié)議也無效，是不受法律保護的，沒有產(chǎn)權(quán)證就
2022.04.12 1,060 -
沒有房產(chǎn)證但是在房管局備案的房子能賣嗎沒有房產(chǎn)證，但是在房管局備案的房子，不可以進行買賣。沒有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房
2020.01.18 537 -
房管局備案的房子能保全嗎這要根據(jù)具體情況而定。只要是債務(wù)人的合法財產(chǎn)都是可以向法院申請保全的，房屋如果已經(jīng)出售給來了債務(wù)人已經(jīng)做備案登記，那是可以申請的，但是如果是債務(wù)已經(jīng)出售給了其他人而且做了備案登記，房款已經(jīng)付清，那法院就不能扣押了，也就是說不能申請財產(chǎn)保全自
2020.04.04 389
-
房產(chǎn)局備案的無證房能買嗎
是的。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，所以在房管局證明房子已經(jīng)賣了，交房日期、交房標準等都有明確的標準，一次性付款和銀行抵押貸款分期付款應在合同中備案。最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件
2022-01-05 15,340 -
經(jīng)房產(chǎn)局備案的無證房能買嗎
可以。房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等于是在房管局證明這套房子已經(jīng)賣掉,關(guān)于交房日期、交房標準等都已經(jīng)有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。最高人民法院《關(guān)于審理商品房
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)局備案的無證房可以買嗎
房產(chǎn)局備案的無證房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的
2022-05-21 15,340 -
無證房產(chǎn)證在房產(chǎn)局能買嗎
房產(chǎn)局備案的無證房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的
2022-05-23 15,340
-
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
