公有房交易中的公式有哪些
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公共住房交易原則：房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記；房地產(chǎn)價格評估原則公平、公平、公開；房地產(chǎn)交易價格申報原則；依法辦理所有權(quán)變更或抵押登記原則。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
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房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循以下一般規(guī)則： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。 (2)實行房地產(chǎn)價格評估。我國剛剛建立市場機制，仍未形成合理的完全市場化的房地產(chǎn)價格體系，我國房地產(chǎn)價格構(gòu)成復(fù)雜，非經(jīng)專業(yè)評估難以恰當確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實行房地產(chǎn)價格評估制度。 房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。 (3)實行房地產(chǎn)成交價格申報。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。 (4)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押當事人應(yīng)當依法辦理權(quán)屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應(yīng)當依法辦理租賃登記備案。
交易公有房的法律原則是：地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則；公正、公平、公開進行房地產(chǎn)價格評估原則；房地產(chǎn)成交價格申報原則；依法辦理權(quán)屬變更或抵押登記原則。
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