二手房過戶需要繳納哪些稅，包括哪些的
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1、契稅 首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。 二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。 如圖中所示： 注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。 2、增值稅及其附加稅 不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。 不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。 注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。 增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、個人所得稅 個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。
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一般二手房交易需要交納的稅費: 一、買房人應(yīng)繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
買二手房需要交的稅有營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。
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賣二手房需要繳納哪些稅二手房交易的稅費有：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；交易手續(xù)費；產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.10.10 262 -
個體戶需繳納的稅主要包括哪些個體戶需繳納的稅主要包括：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費、水利建設(shè)基金等。個體戶納稅標準： 1、銷售商品的支付3％增值稅； 2、城建稅和教育費附加按增值稅繳納； 3、還有繳費2％左右個人所得稅； 4、如果月收入在，5000元以下免征
2022.03.23 624 -
房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費如下： 1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 2、增值稅：收費稅率為5.6%。根據(jù)規(guī)定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。 3、個人所得
2020.09.14 498
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二手房過戶需要繳納哪些稅
根據(jù)您的問題，二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易
2022-04-06 15,340 -
二手房過戶需要繳納哪些稅？
營業(yè)稅。支付方：賣方。征收標準： ①房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。 ②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。
2022-05-30 15,340 -
二手房過戶需要繳納哪些稅?
營業(yè)稅。支付方：賣方。征收標準：①房產(chǎn)證不滿2年，營業(yè)稅為房款5、6％。②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，需繳納房產(chǎn)交易利潤5、6％；免交面積≤144。免征：房產(chǎn)證滿2年，面積≤144。印花稅。付款人：
2021-12-16 15,340 -
買二手房過戶需要繳納哪些稅
很多人疑惑買二手房過戶需要上哪些稅，其實一點不難， 規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續(xù)費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
2022-08-14 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
