珠海二手房交易稅費一般要交多少?
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1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔; 3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔; 4、所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔; 5、房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔; 6、房屋產(chǎn)權登記費:80元。買方承擔; 7、房屋評估費:按評估額0.5%。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條、第二條 《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條、第五條 《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條 《印花稅暫行條例》第二條 《土地增值稅暫行條例實施細則》第六條、第七條 《中華人民共和國公證法》第三十四條、第四十六條
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1、車輛購置稅現(xiàn)在車主買賣二手汽車,一般只要原車主購買新車時繳納了購置稅,那么只需要索要證明就可以。如果沒有證明在過戶就會導致需要自己補交,所以要問清楚。還需要注意的就是購買的二手汽車是屬于免稅、減稅車輛,但因為轉讓、改變用途等原因而不再屬于免稅、減稅范圍內的二手車,應當在辦理車輛過戶手續(xù)前或者辦理變更車輛登記注冊手續(xù)前繳納車輛購置稅。 2、買車價格如果你是去大型的二手車交易場所購買,那么只需要工作人員來提供評估證明就好。如果是與賣主聯(lián)系交易最好找大型鑒定評估機構給汽車做一個專業(yè)的汽車評估,專業(yè)機構一般會根據(jù)汽車行駛公里數(shù)、車齡以及車況等因素來對二手車進行估價。這基本是就相當新車的裸車價,考慮自己的價位再去選擇購買。 3、過戶費二手車過戶費用包含交易稅和車管所收取的行政費用。交易稅一般為車輛評估價格的2%,但是從2015年開始二手車過戶費用取消了評估收費(即交易稅),不再按照車輛價格的2%收取,而是改為固定收取開具發(fā)票費用300元,因此現(xiàn)在二手車過戶費不會像以前那么高達幾千元,一般幾百元就可以,具體地區(qū)有具體的說明。 4、上牌費上牌費主要是指驗車費用和掛牌費用,這個收費也很低,和新車上牌差不多,一般200元左右,不過可能因為地區(qū)的不同而有所波動。 5、手續(xù)費這個手續(xù)費針對的是你貸款購買二手車所產(chǎn)生的費用,需要知道的是,一般貸款購買二手車首付要付50%。一般貸款購買二手車,金融機構要收整車價格3%的手續(xù)費。 6、年檢費用如果你購買的二手車要面臨年檢,但是還沒有過期的情況你購買了并且過戶了,那么恭喜你最先面臨的就是汽車年檢,所以在購買汽車的時候要看清楚年檢日期。 7、保險費用購買二手車一般還有保險過戶,這個時候你可以選擇續(xù)保,并由買主來選擇保險種類,常規(guī)險是車損險、第三者責任險、全車盜搶險和不計免賠特約險,并繳納保險費用,其中強制險如果期限到了是必須要繳納的。強制險一般為950元。 8、保養(yǎng)費用購買二手車時一定要選擇車況比較好的,不要貪圖便宜而選擇了價格低的,不然汽車的保養(yǎng)費用就是一件令人頭疼的事情。
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二手房交易要交多少稅
二手房交易中賣方應繳的稅費有個人所得稅也營業(yè)稅。個人所得稅按照比例稅率20%繳納。營業(yè)稅:滿五年交易的無需繳納,未滿五年的按房價5.5%繳納。
2020.06.18 266 -
二手房交易中介費一般多少
1、中介費:一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計收中介費; 2、貸款服務費:按成交額1%收??; 3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱“擔保費”; 4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費,最高不超過500元/宗; 5、代辦貸款服務收費,
2020.09.04 313 -
上海二手房產(chǎn)交易稅
上海二手房產(chǎn)交易稅包括3—5%的契稅,20%財產(chǎn)轉讓所得的稅率;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權登記費。
2020.08.20 313
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珠海二手房交易稅費一般要交多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價 1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按
2022-06-27 15,340 -
珠海交易二手房稅費要多少錢
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價 1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按
2022-06-01 15,340 -
交二手房稅費,二手房交易稅費一般多少
二手交易稅費主要包括: 1.交易契稅:評估價×1.5%;2.交易印花稅:評估價×0.05%;(雙方) 3.交易管理費:住宅類物業(yè)3元/㎡,商用物業(yè)6元/㎡;(雙方) 4.交易登記費:每宗60元/人,按
2022-03-29 15,340 -
二手房交易稅費一般多少?
關于二手房交易稅費是多少這個問題很多人問,其實很簡單,買房人應繳納二手房交易稅費有: 1、契稅:房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、
2022-08-15 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔; 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔; 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅,由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料,由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人,即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅,印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅,個人所得稅,營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五,印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15