法律規(guī)定安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎,怎么規(guī)定
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律師解答 目前并沒(méi)有明確的法律規(guī)定安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)。在實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)安置房需滿(mǎn)足具有房產(chǎn)證等條件。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答！
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1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶(hù)的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。 2、若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房或者配購(gòu)的中低價(jià)商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。 3、是因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)等的因素而被迫要?jiǎng)硬疬w的，則動(dòng)拆遷公司會(huì)通過(guò)其他途徑安置或者為安置人代理購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。那么這類(lèi)商品房與一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，這種是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說(shuō)可以自由上市交易。 4、“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來(lái)辦理。
安置協(xié)議的房可以買(mǎi)。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，簽訂的買(mǎi)賣(mài)安置房協(xié)議也是有效的，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。
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在我國(guó)回遷安置房可以買(mǎi)嗎,法律的規(guī)定是什么回遷房如果在銷(xiāo)售的時(shí)候就有房屋所有權(quán)證的話(huà)就可以買(mǎi)，大多數(shù)由政府直接發(fā)放給拆遷戶(hù)的回遷房都是不能購(gòu)買(mǎi)的。如果您在購(gòu)買(mǎi)二手回遷房的時(shí)候，回遷房的業(yè)主并沒(méi)有出具房屋所有權(quán)證，僅僅只有政府給其發(fā)放的回遷房的補(bǔ)償相關(guān)協(xié)議，這種回遷房就不能買(mǎi)。
2023.02.18 29 -
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公證安置房的買(mǎi)賣(mài)是否安全，法律有哪些規(guī)定公證安置房的買(mǎi)賣(mài)相對(duì)安全。安置房買(mǎi)賣(mài)的公證可以確保房產(chǎn)交易確系行為人所為、確系本人真實(shí)意思的表示，可以確保房產(chǎn)交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，可以使得安置房買(mǎi)賣(mài)合同的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
2024.05.23 23
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安置房買(mǎi)賣(mài)合同是法律規(guī)定的嗎?
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所
2022-11-11 15,340 -
農(nóng)民工安置房可以以法律條款規(guī)定賣(mài)嗎?
農(nóng)民安置房，當(dāng)事人取得房子完全產(chǎn)權(quán)，允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻形慈〉猛耆a(chǎn)權(quán)的則不可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。
2023-12-06 15,340 -
西安安置房可以買(mǎi)賣(mài)是否有其他規(guī)定
安置房如果是集體土地的那種是不能買(mǎi)賣(mài)的。如果是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的那種私房或者商品房就按正常的房屋過(guò)戶(hù)處理。一般來(lái)說(shuō)，很多安置房都是集體土地的，不會(huì)有單獨(dú)分戶(hù)國(guó)土證。安置房是可以買(mǎi)賣(mài)！但是風(fēng)險(xiǎn)非常大。
2023-12-06 15,340 -
定向安置房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)規(guī)定
1、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。 2、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆
2023-06-11 15,340
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01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11
