公攤面積的超過多少就是違法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
目前我國在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會超過30%。公攤面積大小是測繪部門進行測繪得出的，不是開發(fā)商自已定的，另外開發(fā)商在開始建設(shè)之前都要進行建筑規(guī)劃審批，有了這個審批就表明他的產(chǎn)品是合法的。
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 《中華人民共和國民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。 業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公攤超過12%或者是16%可告開發(fā)商，因為根據(jù)我們國家相關(guān)的法律，當中明確地規(guī)定了多樓層的住房，在七層以下的住宅公攤面積是7%~12%，所以太多的話是可以要求開發(fā)商對此進行一定的補償?shù)?，七層?1層的部分是10%~16%。
高層公攤25%是合理的，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。在這些不同性質(zhì)的建筑當中，合適的公攤比例是不一樣的，一般而言，多層建筑合適的公攤比例是8%-15%;小高層的是10%-20%;高層的公攤比例一般在15%-30%之間。
-
公攤面積一般是多少公攤面積一般是多少，根據(jù)情況而定。普通多層住宅，如果沒有設(shè)備用房和底層商鋪的，公攤面積一般在7%-12%之間；帶有電梯的小高層，公攤面積一般在15%-20%之間；高層住宅比較高，一般在14%-24%，為數(shù)不多的高層或者小高層，公攤面積控制在
2022.08.09 972 -
公攤面積一般多少公攤面積一般指公攤建筑面積，公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般在7%-24%以內(nèi)，具體的比例如下： 1、普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-
2022.05.31 1,685 -
小高層的公攤面積是多少小高層的公攤面積一般在15%-20%內(nèi)。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，
2022.05.13 2,150
-
公攤面積一般不超過多少
目前，國家對多層住宅的共享面積沒有明確的法律規(guī)定。由于各樓盤自身情況不同，在這方面也有差異。根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的經(jīng)營經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備房、底層商店、底層架空的情況下，共享系數(shù)為10％
2021-11-30 15,340 -
公攤面積是多少
所謂的公攤面積就是樓房走廊、電梯、公用面積、小區(qū)綠化面積、娛樂場地、公共占地面積、公攤到每一個房間里面。一般就是塔樓公攤位1.面積總面積是10平然后底商共5家那好一家公攤2平具體的轉(zhuǎn)換算遠遠比這復(fù)雜所
2022-03-10 15,340 -
違法占地面積超過多少就要判刑
會坐牢，但是需要達到《刑法》的處罰標準，才會依法追究刑事責任，根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定：違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪
2022-06-11 15,340 -
住宅公攤面積超過多少不能申請維權(quán)
【1】居民居住的商品房公攤面積高達百分之六十，是不對的。居民可以找測繪單位重新測量，再反映給規(guī)劃局有關(guān)部門?！?】按照國家《房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定》一般公攤面積：30層以上公攤面積25%點式樓盤公攤面積為1
2022-03-10 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
01:11
貸款利息超過多少不受法律保護民間借貸中，沒有約定利息的，沒有主張利息的權(quán)利。但超過約定的還款時間或沒有約定還款時間而在債權(quán)人主張的合理還款時間內(nèi)還沒有還款的，債權(quán)人就可以主張逾期還款的利息。 約定的利率超過年利率36%，則超過部分的利息認定為沒有效力，借款人可以請求出
2,863 2021.04.25 -
01:11
超過國家多少的利息算高利貸法律并未直接對高利貸的利息作出規(guī)定，但是可以通過合法利率的司法保護上限，來確定違法無效利率的具體數(shù)額。按照最新的司法解釋規(guī)定，超過借貸合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍的利率，不會受到人民法院的支持。而目前的一年期貸款市場報價利率的4倍
1,630 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
房子最新公攤面積是多少2022.10.19
-
公攤超過多少可告開發(fā)商?2022.06.26
-
拆遷安置面積包括面積還是公攤面積2021.11.02
-
法律上規(guī)定的高層住宅公攤面積是多少2022.06.25
-
什么是房屋公攤面積？2022.02.16
