銷售房產(chǎn)收取預(yù)收房款的賬務(wù)處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，一次性收費(fèi)；實(shí)行獨(dú)家代理的，由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，不超過(guò)成交價(jià)格的3％等等。
不合法。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度，開發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。
-
預(yù)付賬款與應(yīng)收賬款的區(qū)別預(yù)付賬款和應(yīng)付賬款的區(qū)別是，預(yù)付賬款是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)，屬于企業(yè)的資產(chǎn)；而應(yīng)付賬款是因購(gòu)買材料、商品或接受勞務(wù)供應(yīng)等而發(fā)生的債務(wù)，屬于企業(yè)的負(fù)債。
2020.10.30 2,138 -
預(yù)收賬款掛賬稅法規(guī)定預(yù)收賬款是買賣雙方協(xié)議商定,由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分貸款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債。科目核算企業(yè)按照合同規(guī)定向購(gòu)貨單位預(yù)收的款項(xiàng)。
2020.11.24 768 -
未取得預(yù)售證銷售房屋怎么處罰如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰： 1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過(guò)50萬(wàn)元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款； 2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過(guò)50
2020.09.23 452
-
預(yù)收賬款的財(cái)務(wù)處理
預(yù)付款是指企業(yè)根據(jù)購(gòu)買合同提前向供應(yīng)商支付貨幣資金或貨幣等價(jià)物的款項(xiàng)。在日常會(huì)計(jì)中，預(yù)付款按照實(shí)際支付的金額進(jìn)行，如預(yù)付款材料、商品采購(gòu)貨款、未來(lái)收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。以下快車將向您展示預(yù)付賬款的
2021-11-15 15,340 -
房屋預(yù)售收到預(yù)售款違約怎么處理
房屋預(yù)售方違約處理方式為：對(duì)預(yù)售方確實(shí)無(wú)法提供原合同約定的房屋的，預(yù)購(gòu)方可以要求變更或解除原合同，并由預(yù)售方承擔(dān)違約責(zé)任；現(xiàn)預(yù)購(gòu)人要求按原合同約定履行的，予以支持。對(duì)預(yù)售方以廣告或其他方法故意提供虛假
2022-05-16 15,340 -
銀行對(duì)收到預(yù)收賬款業(yè)務(wù)的處理報(bào)告
預(yù)收賬款業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理:收到預(yù)收賬款時(shí):借:銀行存款貸:預(yù)收賬款--XX客戶待開出銷售發(fā)票時(shí):借:預(yù)收賬款--XX客戶貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)預(yù)收賬款按應(yīng)收賬款方式進(jìn)行控制。
2022-03-11 15,340 -
預(yù)收賬款與應(yīng)收賬款
應(yīng)收賬款是資產(chǎn)類科目，指企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù)，應(yīng)向購(gòu)貨或接受勞務(wù)單位收取的款項(xiàng)，是企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所形成的債權(quán)。預(yù)收賬款是負(fù)債類科目，指企業(yè)按照合同規(guī)定，向購(gòu)貨單位預(yù)先收取
2022-10-14 15,340
-
01:23
公司破產(chǎn)應(yīng)收賬款怎么處理公司破產(chǎn)，作為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申報(bào)債權(quán)。債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序，也是債務(wù)清償?shù)囊环N途徑與手段，而并非意味著債務(wù)人可借此逃避債務(wù)。債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序后，對(duì)債務(wù)人企業(yè)享有應(yīng)收賬款債權(quán)的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)自行或委托律師按照破產(chǎn)法的規(guī)定向債務(wù)人的管理
5,866 2022.04.15 -
00:57
公司應(yīng)收賬款收不回來(lái)怎么處理借錢收不回來(lái)，可采取以下救濟(jì)途徑： 1、若未約定有效的仲裁協(xié)議，可以向債務(wù)人所在地的人民法院起訴，債權(quán)人需要向法院提供能證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，如借條、聊天記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、錄音通話等。勝訴后如果債務(wù)人不履行生效判決仍不還錢的，債權(quán)人可以
2,525 2022.06.01 -
01:18
房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來(lái)看，商品房
1,419 2022.04.17
