購(gòu)房者退房的原因有哪些購(gòu)房者退房的影響因素有
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購(gòu)房者可以在下列情況發(fā)生時(shí)提出退房：1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)2、開(kāi)發(fā)商五證不全3、無(wú)法正常處理或延遲處理房屋產(chǎn)權(quán)證4、延期交房催告后仍未交房5、房屋面積誤差超過(guò)3％六、質(zhì)量問(wèn)題影響使用；七、房屋存在抵押或一房二賣。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條、第八條、第十二條、第十四條
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購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用； 7、房屋存在抵押情況或“一房二賣”。
購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商退房的原因有：開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
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影響購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有：條款未約定或約定不明的商品質(zhì)量。對(duì)于交易的對(duì)象在合同中，一般應(yīng)該有明確的約定的是合同的標(biāo)的物的質(zhì)量，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；違反誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法的基本原則之一，產(chǎn)生糾紛是在合同中遭遇了一方不講誠(chéng)信；沒(méi)
2021.02.22 286 -
購(gòu)房者退房的情況有哪些購(gòu)房者退房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；雙方協(xié)商一致的。
2021.04.17 231 -
購(gòu)房者的退房條件有哪些退房必須在合同終止或無(wú)效的情況下發(fā)生。退房主要包括： 1、購(gòu)房合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到購(gòu)房時(shí)，即購(gòu)房者是指退房，開(kāi)發(fā)商退房； 2、在特定情況下，如果開(kāi)發(fā)商交付房屋，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，買方可以要
2022.06.17 139
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購(gòu)房者可以退房的原因有哪些？
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的原因有哪些?
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的原因有哪些
購(gòu)房者可以下情形發(fā)生時(shí)提出退房： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 2、開(kāi)發(fā)商“五證不全”； 3、無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面積誤差超3%； 6、質(zhì)量問(wèn)題影響使用
2022-05-12 15,340 -
影響購(gòu)房行為的重要因素有哪些？影響購(gòu)房行為的重要因素包括哪些？
買房看配套這個(gè)特別重要，在配套各種因素中交通配套占據(jù)重要位置。如果房?jī)r(jià)再低但是交通不好不管是自助還是將來(lái)投資都會(huì)成為大問(wèn)題，那么交通配套為什么是關(guān)鍵呢？影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、
2022-02-27 15,340
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如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17 -
01:05
退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開(kāi)發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,876 2022.05.11 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
