房屋買賣合同存在有效期的問題嗎
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如何當事人在買賣合同中約定了有效期的，則房屋買賣合同的有效期為合同中約定的期限； 如果當事人沒有約定合同有效期的，則合同自生效后一直有效，直至雙方按合同履行完成交易后，或者出現(xiàn)法定終止或當事人約定終止原因時合同則終止，失去效力。
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。 應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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如何當事人在買賣合同中約定了有效期的，則房屋買賣合同的有效期為合同中約定的期限； 如果當事人沒有約定合同有效期的，則合同自生效后一直有效，直至雙方按合同履行完成交易后，或者出現(xiàn)法定終止或當事人約定終止原因時合同則終止，失去效力。
房屋買賣合同過期了還有效，房屋買賣合同不存在有效期，雙方另有約定的除外。一方遲延履行合同義務(wù)另一方已進行催告合理期限屆滿過期的可以主張解除房屋買賣合同，房屋買賣合同失效。
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1,402 2022.04.17 -
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1,207 2022.04.17
