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離婚后房屋協(xié)議歸男方,女方是否可以追回房產(chǎn)?

2024-11-17 18:46

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專業(yè)分析:

在此需要指出的是,當夫妻任何一方未經(jīng)另一方同意或授權(quán),擅自將共有房屋出售時,其所作出的行為并不等同于非法處置。即這類情況未必能夠獲得法律層面的支持與保障,以追回該項房產(chǎn)出售交易。作為婚姻共同體的成員,夫婦雙方享有同等的、不可分割的權(quán)利和義務。在婚姻尚未解除之時,若有部分婚姻共同體的成員暗自主張?zhí)幚砉灿胸敭a(chǎn),通常會被判定為無效力之舉。 然而,如果該出讓行為引發(fā)的收購行為被視為善意取得,那么這位配偶者便很難再通過法律途徑恢復對此房產(chǎn)的所有權(quán)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方,沒有過戶,復婚后房產(chǎn)的歸屬權(quán),根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人,建議盡快辦理過戶手續(xù),如下: 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖; 2、雙方攜帶所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估。評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告,繳納評估費。 3、雙方帶著所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅。申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。 4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證。擴展資料:協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要辦以下手續(xù)1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,然后到婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有:有關房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書;離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。2、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。3、協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),其他手續(xù)和訴訟離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

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