建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時應(yīng)當注意以下問題： 第一、在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查。 第二、合同價款應(yīng)當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。 第三、詳細約定工程預(yù)付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。 第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。總包合同應(yīng)當將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。 第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人； 監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多， 往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。 第六、約定違約條款應(yīng)當注意的情況。應(yīng)當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。

簽訂購房合同的注意事項包括如下： 1、出賣方是否具備售房資格； 2、房屋是否屬于能夠買賣的商品房； 3、購房合同應(yīng)當采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本等。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第五百零六條規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效： （一）造成對方人身損害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。