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行動(dòng)指南

風(fēng)險(xiǎn)一：來自房屋本身方面的風(fēng)險(xiǎn)。 1、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。 2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題。風(fēng)險(xiǎn)二：來自中介方面的風(fēng)險(xiǎn) 1、中介公司不讓購(gòu)房者與房主見面，從中賺取差價(jià)。 2、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購(gòu)房者的規(guī)劃情況和房屋質(zhì)量問題。 3、簽訂不公平合同。 4、中介公司操作流程不規(guī)范。

律師普法

二手房交易哪些房屋需要進(jìn)行估價(jià)
二手房交易時(shí)房屋房?jī)r(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需評(píng)估房?jī)r(jià)、發(fā)生買賣糾紛時(shí)可能要評(píng)估房?jī)r(jià)、申請(qǐng)抵押貸款需做房?jī)r(jià)評(píng)估、為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)需要做房產(chǎn)評(píng)估。

2020.05.25 183
哪些情況下二手房交易需要評(píng)估
二手房交易需要評(píng)估的情況：一、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。三、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。四、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。五、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。

2020.10.22 193
二手房交易時(shí)什么情況需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估
下列情況進(jìn)行評(píng)估： 1、房屋的買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)； 2、進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)； 3、申請(qǐng)抵押貸款時(shí)； 4、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)。

2020.01.05 180

專業(yè)問答

哪些房屋需要進(jìn)行二手房交易估價(jià)
一、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需評(píng)估房?jī)r(jià) 可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。二、房?jī)r(jià)明顯過低時(shí)需進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估如果房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為該房屋價(jià)格明顯低于該房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)

2022-06-28 15,340
房屋二手交易中如何進(jìn)行評(píng)估的？
房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭

2022-05-10 15,340
需要辦理二手房交易評(píng)估手續(xù)有哪些
二手房評(píng)估手續(xù)①法定依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等②辦理程序 1.業(yè)務(wù)接洽 2.對(duì)委托項(xiàng)目進(jìn)行初步了解 3.確定評(píng)估目的 4.簽訂評(píng)估委托書 5.預(yù)收評(píng)估費(fèi) 6.提供

2022-05-10 15,340
如何進(jìn)行二手房房產(chǎn)評(píng)估需要具備哪些手續(xù)
產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素： 1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)相似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格; 2、周邊小區(qū)相似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格; 3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì); 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、

2023-02-23 15,340

法律短視頻

01:05
股權(quán)評(píng)估所需資料有哪些
要辦理股權(quán)的評(píng)估，需要提供以下資料：第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營(yíng)收益情況等證明文件。如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房

4,767 2022.04.15
01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,726 2021.04.25
01:03
股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估嗎
股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估才能通過，股權(quán)質(zhì)押評(píng)估的方法有，1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定。2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定。3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定。4、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押

2,510 2022.04.15