銀行房貸是看哪些東西審核的
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每個(gè)人一生中都有可能要買房，需要去銀行申請(qǐng)房貸、公積金貸款，銀行除了會(huì)考察借款人的個(gè)人財(cái)力、收入，重點(diǎn)會(huì)考察征信報(bào)告，大家一定要提前了解一下相關(guān)的內(nèi)容，可以從這些方面去優(yōu)化，有了污點(diǎn)要及時(shí)修復(fù)，以免耽誤買房。 1、征信記錄時(shí)間 根據(jù)有關(guān)工作人員的表述，雖然不良記錄保留五年，可是他們會(huì)重點(diǎn)考察兩年的征信記錄，只要逾期已經(jīng)結(jié)清，超過(guò)兩年以上的逾期影響很少，當(dāng)然不排除部分風(fēng)控很嚴(yán)格的銀行。 重點(diǎn)：近兩年征信優(yōu)良；當(dāng)前無(wú)呆賬、逾期 2、征信報(bào)告打印時(shí)間 大家知道征信報(bào)告也有有效期嗎？由于現(xiàn)在更新時(shí)間很快，所以盡量是當(dāng)天打印出來(lái)當(dāng)天提交上去，如果等個(gè)幾天半個(gè)月，可能又需要重新打印才可以。 重點(diǎn)：最遲不能超過(guò)*，最好當(dāng)天打印當(dāng)天辦業(yè)務(wù) 3、信貸記錄 貸款記錄重點(diǎn)：貸款機(jī)構(gòu)、貸款總金額、貸款類型、未還款金額、每月還款金額、是否逾期 信用卡記錄重點(diǎn)：持有數(shù)量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況 總而言之，貸款余額大于借款人的收入及資產(chǎn)價(jià)值，或者是逾期次數(shù)比較多，信譽(yù)情況就比較危險(xiǎn)。 4、查詢記錄 如今對(duì)于查詢次數(shù)也考核的比較嚴(yán)格，信貸機(jī)構(gòu)貸款審批查詢，信用卡審批查詢，貸款機(jī)構(gòu)貸后管理查詢，相關(guān)部門的調(diào)用查詢等都會(huì)查閱。
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審核以下方面： 一、個(gè)人征信。向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)要求查詢征信報(bào)告，如果征信有逾期記錄達(dá)到連三累六，那么很容易會(huì)拒貸。 二、收入證明。收入證明是很重要的審核材料，因?yàn)槟鼙ＷC借款人的還款能力，銀行審核放貸額度也是根據(jù)收入證明、銀行流水而定的。 三、銀行流水。銀行會(huì)審核銀行流水，從轉(zhuǎn)賬記錄、收款記錄、支出記錄等。 四、個(gè)人信息。一般來(lái)說(shuō)，年齡在25-40歲更受歡迎，其次是18-25歲和40-50歲，剛畢業(yè)的大學(xué)生和離退休人員很難申請(qǐng)到大額貸款。
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