貸款房產(chǎn)證過戶流程是什么？
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關于貸款房產(chǎn)證辦理流程為產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件；勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)；產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
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二手房貸款過戶流程如下：1、審查房屋產(chǎn)權(quán)；2、雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；3、找評估公司；4、申請貸款；5、雙方持有相關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，申報成交價格，領取受理單；6、房地產(chǎn)管理部門根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；7、繳納契稅等交易稅費，房地產(chǎn)管理部門出具新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證過戶流程是：1、初始登記；2、填寫申請表；3、拿測繪圖；4、領取相關文件；5、繳納相關稅費；6、提交申請材料；7、領取房產(chǎn)證。
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2022.04.13 747
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