民法典規(guī)定無(wú)限期租賃合同有效嗎
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當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃。租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《民法典》第七百零五條
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《民法典》規(guī)定無(wú)限期租賃合同是無(wú)效的，因?yàn)檫`反了法律規(guī)定。法律規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)年限是二十年，超過(guò)二十年的部分不發(fā)生法律效力。同時(shí)，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。
租賃合同有期限限制。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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民法典規(guī)定租賃合同合同無(wú)效租賃合同無(wú)效的處理是： 1、首先合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，則合同其他部分仍然有效。 2、其次行為人因租賃合同無(wú)效獲得的財(cái)產(chǎn)要返還，如果不能返還的要折價(jià)進(jìn)行賠償。 3、最后給他人造成損失的，要賠償損失。
2021.03.14 261 -
民法典租賃合同如何規(guī)定租賃期限租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長(zhǎng)期限不能超過(guò)二十年，否則超過(guò)二十年的部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之
2021.04.14 248
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民法典規(guī)定無(wú)限期租賃合同有效嗎,法律的規(guī)定是什么
當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃。租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的
2023-06-17 15,340 -
民法典土地租賃合同無(wú)固定期限
不可以。簽訂無(wú)固定期限,最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2023-01-03 15,340 -
民法典規(guī)定租賃合同無(wú)效押金退嗎
簽訂的租賃合同無(wú)效后，收受押金的一方要返還押金，如果一方過(guò)錯(cuò)造成租賃合同無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還
2022-10-15 15,340 -
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違法的建筑是不能出租的，所以出租人將違法房屋出租后，簽訂的租賃合同無(wú)效。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事
2022-06-30 15,340
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2,131 2022.04.17 -
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租賃合同無(wú)效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無(wú)效的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
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