小產(chǎn)權(quán)房外墻脫落傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)
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根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
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小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)。外墻脫落造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，建筑物所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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小區(qū)建筑物外墻脫落傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)。外墻脫落造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，建筑物所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2021.03.01 326 -
租房墻脫落誰(shuí)負(fù)責(zé)?租的房墻皮自然脫落的，出租人負(fù)責(zé)，承租人導(dǎo)致的，由承租人負(fù)責(zé)。 墻皮脫落如果是自然損耗，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用，如果是承租人導(dǎo)致的，由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
2021.03.20 730 -
樓梯外墻脫落有誰(shuí)負(fù)責(zé)?樓梯外墻脫落誰(shuí)的責(zé)任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來(lái)承擔(dān)責(zé)任； 3、如果業(yè)主沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)，賠
2020.05.08 445
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小區(qū)外墻脫落砸傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)
小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下，需要查證是屬于誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、
2022-06-07 15,340 -
老小區(qū)外墻脫落傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。相反，過(guò)
2022-03-16 15,340 -
小區(qū)樓房外墻脫落砸車(chē)子誰(shuí)負(fù)責(zé)
小區(qū)外墻脫落砸壞車(chē)輛，由房屋建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任，或使用房屋維修基金來(lái)賠付車(chē)主因此造成的損失。 如在房屋保險(xiǎn)期內(nèi)小區(qū)外墻發(fā)生脫落導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損壞的，應(yīng)當(dāng)由房屋建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋建筑的保修期屆滿(mǎn)
2022-10-14 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專(zhuān)有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢(qián)；二是為了專(zhuān)有部分能夠更好地利用，增加專(zhuān)有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
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小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類(lèi)人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04 -
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小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25
