個人房產(chǎn)稅試點如何繳納 1、納稅人為應稅住房產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關(guān)指定納稅人。 2、應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。 3、稅率： （一）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為 1．2％。 （二）同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。 個人房產(chǎn)稅試點繳納流程 個人房產(chǎn)稅試點繳納有三種方式，這三種方式的繳納流程如下： 2、有關(guān)銀行，個人房產(chǎn)稅試點的納稅人首先要到就近的銀行、信用卡、信用卡提交申請在本市辦理個人業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅，然后再銀行網(wǎng)點的服務時間與日常辦理個人業(yè)務的時間相同具體可咨詢有關(guān)銀行。 3、稅務專窗，首先帶上相關(guān)的繳納稅資料要到應稅住房所在區(qū)縣稅務局辦稅服務廳辦理即可，個人住房房產(chǎn)稅專窗服務時間為周一至周五時間。

房產(chǎn)契稅不能在網(wǎng)上繳納，應當在當?shù)氐亩悇詹块T交。納稅人需要攜帶不動產(chǎn)合同、身份證、戶口簿、婚姻證明到當?shù)囟悇站稚暾埰醵惣{稅申報，有享受稅收優(yōu)惠政策的，應當提供減免契稅的證明材料。