深圳二手房交易要注意哪些
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深圳二手房出售要注意買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明確；房屋手續(xù)是否齊全；合同中是否明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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深圳二手房交易過程中應(yīng)注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮５谌?、?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。第四、買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理立契過戶手續(xù)。
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二手房交易要注意哪些問題二手房交易時(shí)需要注意的問題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對待“陰陽合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房交易應(yīng)注意哪些1.了解房屋情況。包括房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進(jìn)深等細(xì)節(jié)，還有房屋預(yù)留物品。 2.核實(shí)手續(xù)是否齊全。二手房過戶的過程中需要準(zhǔn)備好各種各樣的手續(xù)，其中比較重要的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)
2020.10.16 160 -
二手房交易要注意哪些問題二手房交易要注意以下問題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，除了賣家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險(xiǎn)更大，買家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時(shí)，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時(shí)，買家還需要及時(shí)查詢錢是否
2022.04.14 318
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深圳二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任 3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單
2021-03-12 15,340 -
深圳二手房交易流程有哪些需要注意哪些
1先查檔，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰 2簽約落定 3首期款監(jiān)管并拿到銀行的貸款承諾書 4公證贖樓注銷抵押 5遞件過戶 6繳稅領(lǐng)證 7拿房產(chǎn)證到銀行做抵押 8銀行放首期款 9銀行放按揭款(尾款) 10交接物業(yè)(水電煤
2021-07-08 15,340 -
深圳二手房交易哪些流程
深圳二手房交易流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）
2022-06-10 15,340 -
深圳二手房交易稅費(fèi)哪些
１、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為 1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注
2022-05-11 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
