深圳房產(chǎn)拍賣交易需要哪些手續(xù)?
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通過法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢; (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書;(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)按三級市場轉(zhuǎn)讓計(jì)算。
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1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請求表格。 6、購入房子的拍賣人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證實(shí)。 7、資料留意的事項(xiàng)有：自己拍賣所得的房子資料別的提交的資料有，身份證件·婚姻實(shí)際情況的證實(shí)·流動人口的婚姻情況證實(shí)和生孩子方面的證實(shí)位拍賣所得的房子資料提交的別的資料有，單位的工商營業(yè)執(zhí)照或是組織機(jī)構(gòu)代碼證，資料加蓋公章，單位代理人的身份證件。
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在深圳二手房交易需要注意什么深圳二手房交易過程中應(yīng)注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒?。第三、?yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介公
2021.02.25 120 -
深圳二手房交易流程深圳二手房交易流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙。
2020.04.09 287 -
二手房交易需要辦理哪些手續(xù)二手房買賣手續(xù)： 1、當(dāng)事人需要對買賣的房屋達(dá)成合意，并簽訂合同； 2、當(dāng)事人要攜帶相關(guān)的資料和過戶登記申請表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請登記； 3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人的提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.03.09 368
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房產(chǎn)拍賣需要哪些手續(xù)
１、契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1、2倍以下等三個條件的，視為
2021-03-14 15,340 -
深圳二手房交易手續(xù)費(fèi)
深圳市房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)算法如下；一、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按
2022-03-14 15,340 -
深圳二手房交易要注意哪些
深圳二手房出售要注意買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明確；房屋手續(xù)是否齊全；合同中是否明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時(shí)間；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。
2022-06-10 15,340 -
深圳二手房交易哪些流程
深圳二手房交易流程如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）
2022-06-10 15,340
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994 2022.05.11 -
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8,865 2022.04.17 -
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動產(chǎn)質(zhì)押需要哪些手續(xù)依據(jù)我國《民法典》規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立需要三個條件： 一、質(zhì)押合同有效。質(zhì)押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍； （五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)
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