商品房房屋質(zhì)量問題的投訴對(duì)象是誰？
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如果遇到房屋質(zhì)量問題,可以向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V。不過,先要查看房屋的保修期是否已經(jīng)過期,如果是的話,就可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量有問題,應(yīng)該找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如果與開發(fā)商協(xié)商解決問題,需要向建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測和備案。如果房屋質(zhì)量爭議雙方達(dá)成一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)制作評(píng)估報(bào)告。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條,如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了正常居住使用,買受人可以請(qǐng)求解除合同并賠償損失。如果房屋在保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù),買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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商品房房子質(zhì)量問題，質(zhì)量保修期沒過的，向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。質(zhì)量保修期過了的，找建交委、規(guī)劃局、住建局等部門投訴。如果因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
針對(duì)房屋質(zhì)量相關(guān)投訴，優(yōu)先尋求建筑工程領(lǐng)域的行政主管機(jī)構(gòu)——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（住建局）的幫助。該部門下設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督站，是專門負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量檢查的機(jī)構(gòu)。若對(duì)此存在不滿或爭議，可向該站點(diǎn)提交投訴。站方收到申訴材料后，將立即展開調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實(shí)存在違規(guī)行為，除了要求其承擔(dān)賠償責(zé)任外，還會(huì)依法予以行政懲罰；如涉及到影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可自行委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，所得出的鑒定結(jié)果可視為民事賠償證據(jù)。
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房屋質(zhì)量問題投訴案例分析若遇房屋質(zhì)量問題，建議您尋求住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局（下設(shè)質(zhì)檢站）的幫助。質(zhì)檢站將對(duì)相關(guān)情況展開詳盡調(diào)查并依法處理。針對(duì)開發(fā)商的違規(guī)行為，除了賠償業(yè)主損失之外，還會(huì)給予對(duì)應(yīng)的行政處罰。 如果涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全方面的問題，您有權(quán)委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒
2024.04.25 38 -
商品房質(zhì)量問題怎么投訴，法律是如何規(guī)定的？首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)
2024.05.13 34 -
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房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴，房屋質(zhì)量問題找誰投訴
首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。 房屋質(zhì)量爭
2022-05-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問題誰管，房屋質(zhì)量問題如何索賠？
一、房屋質(zhì)量問題誰管已竣工交付使用、在保修期內(nèi)的商品房屋質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)商是第一責(zé)任者，對(duì)開發(fā)建設(shè)的商品房屋質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)發(fā)生商品房質(zhì)量投訴的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自接到投訴之日起，應(yīng)在五個(gè)工作
2022-10-26 15,340 -
如何投訴購房者房屋質(zhì)量問題
給您補(bǔ)充下，房屋質(zhì)量問題如何投訴 (一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)
2022-04-19 15,340 -
房屋質(zhì)量問題賠償是怎樣的, 如何處理商品房質(zhì)量問題糾紛
關(guān)于房屋質(zhì)量問題賠償： 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買
2022-03-17 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,048 2022.07.19 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
