宅基地設(shè)置地役權(quán)是否具有法律效力
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宅基地上能設(shè)立地役權(quán)。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利，擁有需役地的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人可以設(shè)立地役權(quán)，依法訂立地役權(quán)合同。
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宅基地上能設(shè)立地役權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十三條【地役權(quán)合同】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役權(quán)期限; (五)費(fèi)用及其支付方式; (六)解決爭(zhēng)議的方法。
宅基地買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人。
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宅基地上能否設(shè)置居住權(quán)宅基地不能設(shè)置居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立必須要當(dāng)事人書面訂立居住權(quán)合同，并且向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，居住權(quán)在登記的時(shí)候才能設(shè)立，所以只是有宅基地不代表就有居住權(quán)，居住權(quán)合同一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、住宅的位置； 3、居
2021.03.28 379 -
宅基地上能否設(shè)置居住權(quán)宅基地不能設(shè)置居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立必須要當(dāng)事人書面訂立居住權(quán)合同，并且向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，居住權(quán)在登記的時(shí)候才能設(shè)立，所以只是有宅基地不代表就有居住權(quán)，居住權(quán)合同一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、住宅的位置； 3、居
2021.12.13 2,062 -
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問(wèn)題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，也沒(méi)有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的； 如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，在沒(méi)有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是
2020.09.23 71
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宅基地能否設(shè)立地役權(quán)？
宅基地上能設(shè)立地役權(quán)。 《民法典》 第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。 前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。 第三百七
2023-03-18 15,340 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否具有法律效力
宅基地是依法使用，宅基地使用權(quán)必然是政府依法批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓宅基地在全國(guó)絕大部分地方仍舊是違法行為，即便在某些地方不是違法行為，但是還是政府依法批準(zhǔn)使用權(quán)，后一個(gè)家庭不符合相關(guān)使用規(guī)定是不能被批準(zhǔn)使用權(quán)的，
2022-04-07 15,340 -
宅基地上能否設(shè)立地役權(quán)
地役權(quán)可以在宅基地上設(shè)立。《民法典》第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同使用他人的房地產(chǎn)，以提高其房地產(chǎn)的效益。前款所稱他人房產(chǎn)為服務(wù)場(chǎng)所，自己房產(chǎn)為服務(wù)場(chǎng)所。第三百七十三條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以
2021-11-07 15,340 -
宅基地上能否設(shè)立地役權(quán)？
宅基地上能設(shè)立地役權(quán)。 《民法典》 第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。 前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。 第三百七
2023-09-03 15,340
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宅基地購(gòu)買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購(gòu)買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說(shuō)，宅基地的購(gòu)買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有
1,911 2022.04.15 -
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
