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七臺(tái)河空地征用項(xiàng)目實(shí)施情況如何?

2024-12-24 14:21

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關(guān)于臨街房屋拆遷院落空地的補(bǔ)償問題,可以分為兩種情況: 1. 如果這些空地院落持有產(chǎn)權(quán)證書或者能夠證明其產(chǎn)權(quán)歸屬,那么它們是有補(bǔ)償?shù)摹? 2. 如果這些空地院落沒有產(chǎn)權(quán)證書或者非法占地,那么它們就沒有補(bǔ)償。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》,在國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,并按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,一并予以征收補(bǔ)償。 一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場(chǎng)交易價(jià)格來確定。這并不因?yàn)楸徽魇杖酥灰婪ㄏ碛惺褂脵?quán)而無土地所有權(quán)而降低。在評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評(píng)估結(jié)果依法登記在內(nèi)。

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