購房協(xié)議書 購房協(xié)議書 賣房方(甲方):身份證號碼: 購房方(乙方):身份證號碼: 關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下: 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________ _____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號:________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方.乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款. 二,甲方承諾: 1,向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核. 2,保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件. 3,保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決. 4,自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人. 5,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù). 6,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有. 三,乙方承諾: 1,向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用. 2,保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款. 3,將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款. 4,按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用. 5,在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有. 四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件.如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議.甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方. 五,如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定. 六,違約責任 1,如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失. 2,如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失. 七,本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律. 八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效. 九,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份.由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份. 十,特別約定: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 年月日年月日