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租賃合同簽訂的時(shí)間最長是多長

2022-07-18 08:56

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1.房屋租賃合同期限最長20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 2.房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 3.房屋租賃期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。

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法律沒有限制租房合同的最短租賃期間,一般是由雙方協(xié)商,符合合同成立條件即可。但租賃期限最長不得超過二十年,超過部分無效。且租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

張神兵律師

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對農(nóng)村集體土地承租的,承租合同最長期限要看向誰承租,如果直接向村委會承租的,最長不超過土地發(fā)包期限,向承包人租賃的,不得超過承包期的剩余期限。

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