買房子交了首付但是開發(fā)商不簽合同怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同的雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成購(gòu)房者可到轄區(qū)人民法院依法提起訴訟，起訴時(shí)需要提交購(gòu)房者身份信息、開發(fā)商工商信息、起訴狀、證據(jù)目錄等材料。 2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》 第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》 第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
取決于書面合同之前是否已構(gòu)成要約承諾上的合同成立。如果在開發(fā)商的書面合同之前，要約和承諾都是有效的，合同自承諾到達(dá)之時(shí)已經(jīng)生效，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同未成立，則開發(fā)商構(gòu)成締約過失責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
交首付不簽合同： 第一步就是采取協(xié)商的方式處理，與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商簽訂合同； 第二步如果協(xié)商未果可以向房屋管理部門舉報(bào)； 第三步如舉報(bào)未果，可以向人民法院起訴。
-
買房交了首付后開發(fā)商不簽合同怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
2021.02.23 266 -
買房交了首付,開發(fā)商不簽合同,該怎么辦在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，退還首付款，承擔(dān)違約賠償；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。 如果未約
2021.04.12 140 -
交了首付開發(fā)商不簽合同在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。
2021.01.11 292
-
買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同該怎么辦
1、買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同的雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成購(gòu)房者可到轄區(qū)人民法院依法提起訴訟，起訴時(shí)需要提交購(gòu)房者身份信息、開發(fā)商工商信息、起訴狀、證據(jù)目錄等材料。 2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》
2022-11-07 15,340 -
買房子交了首付開發(fā)商不簽合同怎么辦
1、首付交了開發(fā)商不簽合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、購(gòu)房者可以發(fā)出催告，要求開發(fā)商在約定期限簽訂合同； 3、期限屆滿購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院進(jìn)行執(zhí)行，或者主張解除合同，要求開發(fā)商返還首付款、雙倍賠償定金。
2022-11-05 15,340 -
買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同究竟該怎么辦
1、買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同的雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成購(gòu)房者可到轄區(qū)人民法院依法提起訴訟，起訴時(shí)需要提交購(gòu)房者身份信息、開發(fā)商工商信息、起訴狀、證據(jù)目錄等材料。 2、法律依據(jù)：《民事訴訟法》
2022-11-11 15,340 -
買房子交了首付開發(fā)商不要合同怎么辦
買房子交了首付但開發(fā)商不簽合同的雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成購(gòu)房者可到轄區(qū)人民法院依法提起訴訟，起訴時(shí)需要提交購(gòu)房者身份信息、開發(fā)商工商信息、起訴狀、證據(jù)目錄等材料。
2022-07-19 15,340
-
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
