房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？
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房屋產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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產(chǎn)權(quán)房一但到期是看是不是住宅建設(shè)用地的，一般該類似的使用權(quán)限是可以自動(dòng)續(xù)費(fèi)的，但是該住宅的土地使用權(quán)是不一樣的，是不會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)的，其次可能會(huì)有國家征用土地的，但如果是把土地購買權(quán)也購買的話到期想要轉(zhuǎn)讓的話是可以按照市場的最低價(jià)作為轉(zhuǎn)讓的。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)不同處理方式也是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。
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房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 一般情況下，70年產(chǎn)權(quán)到期后，是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。40或50年產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期限，獲得批準(zhǔn)后，補(bǔ)繳土地出讓金。如果申請沒有批準(zhǔn)，那么國家也會(huì)對房子的殘余價(jià)值
2020.02.12 119 -
房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.17 173 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么處理房子70年產(chǎn)權(quán)到期處理有兩種情況： 1、國家要收回土地，國家根據(jù)公共利益需要收回土地的，業(yè)主可以向國家申請一定的補(bǔ)償。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和財(cái)產(chǎn)由國家免費(fèi)收回。房屋所有權(quán)自然消失； 2、國家不需要收回土地。國家不需要收回土地的
2022.04.15 254
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？
房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦： 1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年
2022-09-14 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦，產(chǎn)權(quán)到期了，房子產(chǎn)權(quán)還沒有，怎么辦理嗎？
如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使
2022-02-27 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么處理
一般房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。 02 所指的70年產(chǎn)權(quán)不是指的房屋產(chǎn)權(quán)，而是對國家土地的使用權(quán)。 03 法律規(guī)定70年土地使用權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。 04 但是續(xù)期時(shí)需要繳
2022-08-06 15,340 -
產(chǎn)權(quán)房到期了怎么處理
產(chǎn)權(quán)房到期了，一般指的是土地使用權(quán)到期了。住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。此時(shí)，只需根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，交納續(xù)期費(fèi)用即可。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自
2022-07-02 15,340
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00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，買
758 2022.11.21 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,685 2022.04.15 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17
